Рынок недвижимости сегодня предлагает разнообразные форматы объектов — от классических квартир до апартаментов в новостройке и коммерческих площадей. Всё больше инвесторов и покупателей рассматривают покупку нежилого помещения в новостройке, чтобы использовать его для бизнеса или сдачи в аренду. Разберёмся, чем отличаются апартаменты от квартир, и как выгодно купить нежилое помещение в новостройке.
Что такое апартаменты в новостройке?
Апартаменты — это формат жилья, который внешне и по удобству мало чем отличается от обычной квартиры, но имеет иной юридический статус. Они относятся к нежилому фонду, что накладывает определённые особенности.
Преимущества апартаментов:
- Более доступная цена по сравнению с квартирами в том же районе.
- Гибкие планировки, часто в апартаментах меньше ограничений по перепланировке.
- Высокая доходность при сдаче в аренду — они популярны у арендаторов, особенно в крупных городах и деловых районах.
- Инфраструктура на уровне жилых комплексов — современные апарт-комплексы предлагают охрану, паркинг, зоны отдыха и даже услуги ресепшена.
Минусы, о которых нужно знать:
- Апартаменты не дают постоянную регистрацию (прописку).
- Коммунальные платежи могут быть выше, чем в жилом фонде.
- Возможны ограничения по ипотеке — не все банки кредитуют покупку апартаментов.
Тем не менее, апартаменты в новостройке — это удобный и выгодный формат для инвесторов и тех, кто ищет жильё для временного проживания или сдачи в аренду.
Зачем покупать нежилое помещение в новостройке?
Нежилое помещение в новостройке — это универсальный инструмент для бизнеса. Его можно использовать под магазин, салон красоты, офис, кофейню или арендовать под стабильный пассивный доход.
Преимущества покупки:
- Готовая инфраструктура — первые этажи новых жилых комплексов сразу проектируются под коммерческие нужды.
- Высокая проходимость — жители дома становятся потенциальными клиентами бизнеса.
- Минимальные вложения на старте — часто застройщики предлагают выгодные условия: рассрочку, скидки или ремонт под ключ.
- Рост стоимости — со временем цена нежилых помещений растет, особенно в активно развивающихся районах.
На что обратить внимание:
- Площадь и планировка — они должны соответствовать будущей деятельности.
- Правовой статус помещения — убедитесь, что оно действительно относится к нежилому фонду.
- Наличие отдельных входов, витрин, удобных подъездов — всё это влияет на функциональность и привлекательность объекта.
Если вы хотите нежилое помещение в новостройке купить для бизнеса или сдачи в аренду, выбирайте локации с высоким трафиком, развивающейся инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Заключение
Инвестировать в апартаменты в новостройке или купить нежилое помещение в новостройке — значит обеспечить себе надёжный актив с высоким потенциалом доходности. Такие объекты особенно интересны тем, кто ищет альтернативу традиционным квартирам и хочет зарабатывать на аренде или вести собственный бизнес. Главное — тщательно выбирать застройщика, оценивать локацию и заранее понимать цели покупки.
