Дома из газобетона под ключ

Автоклавный газобетон: преимущества

Да, такая возможность предусмотрена. Корректировки в фундамент вносятся почти в ста процентах случаев для адаптации к типу почвы и рельефу участка. Также можно изменить материал кровли и отделки стен, планировку внутреннего пространства без вмешательства в несущие конструкции.

Если кирпич кладется на цементно-песчаный раствор, то газобетон связывается с помощью специального клея. Он хорошо прилипает к поверхности блока и обеспечивает сильную адгезию. Цена клея выше, чем у раствора, но расход в 6–7 раз меньше. Толщина шва между блоками — 1–3 мм, его практически не заметно. Стена получается монолитной, «мостики холода» отсутствуют. Поэтому загородный дом из газобетона под ключ сэкономит хозяевам приличную сумму рублей на отоплении.

Специфика блочного материала делает внешнюю отделку стен обязательной. Прежде чем приступить к облицовке стен из газоблока, надо провести защитные мероприятия. Это пропитка поверхности влагоотталкивающими средствами и грунтовка. Важно при проведении наружных работ предусмотреть способы вентиляции газоблочных стен.

Расчеты: аналитики направления «Домокомплекты» «Технониколь» По оценкам АО «ИстКульт Можайск» (бывшее Xella Group, крупнейший производитель газобетона), с декабря по апрель автоклавный газобетон подорожал примерно на 25–30%. Основные факторы — отложенный спрос (не только в ИЖС, но и в городском строительстве), рост расходов на логистику и повышение цен на сырье, пояснил руководитель направления по поддержке дистрибьюторов АО «ИстКульт Можайск» Виталий Быков. Что касается общей стоимости строительства дома из газобетона, то относительно декабря прошлого года заметного роста цен не произошло, добавил эксперт. Владелец строительной компании «Дом Лазовского» (специализируется на строительстве жилья в Московском регионе) Максим Лазовский оценивает подорожание строительства каменных домов (монолит, кирпич, керамика, газобетон) в среднем на 10–15%. По его словам, основными причинами этого стали дефицит строителей и повышение стоимости стройматериалов. «Больше всего подорожало дерево камерной сушки — на 35%, а оно является важным элементом кровли каменного дома. Поэтому сама кровля подорожала на 10–15%. Металлоизделия выросли в цене в среднем на 10–15%. До 20% подорожали оконные конструкции по причине импортной фурнитуры и самих комплектов. Около 10% прибавили в стоимости отделка и бетон», — привел примеры Максим Лазовский. «По инженерии пока говорить рано, мы еще не закупали ее в этом году. Но планируем приобретать во второй половине года и ожидаем удорожание не менее 15% по сравнению с 2023 годом», — добавил эксперт. Аналогичный рост цен на строительство каменных домов отмечают в компании «Стройсинтез» (специализируется на строительстве загородного жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти). «С января по май 2024 года стоимость строительства 1 кв. м домов различных технологий (керамический, газобетонный блок, пеноблок, кирпич) в Ленинградской области выросла на 10–15%. Эта динамика связана с наступлением строительного сезона и общей экономической ситуацией в стране», — сказал глава компании Виктор Лукин. Подорожание эксперт объяснил также с ростом цен на стройматериалы, повышением стоимости строительно-монтажных работ в связи с оттоком рабочей силы, ужесточением политики миграционного учета и повышением курса валют.

Строительство каменных домов, как и деревянных, в 2024 году тоже подорожало. По оценкам аналитиков направления «Домокомплекты» компании «Технониколь», стоимость строительства 1 кв. м дома из кирпича без внутренней отделки относительно конца прошлого года увеличилась примерно на 4%, до 65,5 тыс. руб. Аналогичное повышение произошло на дома из газобетона — на 4%, до 55 тыс. руб. «Повышение стоимости если и есть, то совсем незначительное, ниже официальной инфляции. Оно обусловлено ростом цен на отдельные материалы, например дерево и ОСП, а также на некоторые виды работ, в основном это коснулось каменных (кладка и монолит) и инженерных работ», — пояснил технический директор направления «Домокомплекты» компании «Технониколь» Андрей Баннов. По его словам, наибольший рост цен был зафиксирован на пиломатериалы (около 15%), что связано с сокращением числа участников рынка в сегменте заготовки. Что касается увеличения стоимости работ, то этот процесс носит остаточный характер, происходит по инерции и является следствием высокой инфляции 2022–2023 годов, добавил Андрей Баннов.

Да, это обязательный этап. После заключения договора на участок приедет сотрудник компании, оценит площадь под застройку, состояние грунта. При необходимости почву выровняют и укрепят, снесут старые постройки, вырубят мешающие деревья и кустарники. Но работы не относятся к основным и не включены в стоимость строительства.

Часто задаваемые вопросы

Хотя на сайте представлено свыше 800 типовых коттеджей, особняков, дач под любые требования, вы можете заказать индивидуальный проект из кирпича, оцилиндрованного бревна и профилированного бруса, керамзито- и газобетонных блоков. Проектирование выполняется под ключ, включает коробку и все необходимые коммуникации.

В каталоге можно выбрать готовый дом из газобетона под ключ — цена строительства зависит от площади, этажности, сложности проекта. Мы заключили договоры с проверенными компаниями «ГРАС», BRAER, Bonolit, а значит, гарантированно используем сертифицированные, долговечные газобетонные блоки. На стоимость загородного строения влияют также индивидуальные пожелания клиента: какой должна быть внутренняя и наружная отделка, требования к устройству отопления, водоснабжения, канализации. То есть даже на готовый проект дома из газобетона под ключ цены могут различаться с учетом дополнительных работ по выбору хозяина.

Важный этап работы – строительство перекрытий внутри дома, стропильной системы и крыши. Устройство крыши зависит от пожеланий заказчика. Это может быть односкатная, двускатная или даже трехскатная крыша. Бывают многоуровневые крыши, монтаж таких крыш обходится достаточно дорого. Кровельные материалы выбирает заказчик.

В зависимости от плотности разные марки газобетона применимы как для теплоизоляции, так и для сооружения несущих конструкций. Блоки из газобетона имеют правильную форму, соответствуют стандартам по размерам и равномерности распределения воздушных ячеек. Все эти качества могут быть обеспечены только в условиях промышленного производства.

Поскольку строительный сезон только начался, эксперты прогнозируют дальнейший рост цен, но без резких скачков. «Сейчас на рынке наблюдается оживление, цены подрастают, но рынок обеспечен стройматериалами», — пояснил технический директор направления «Домокомплекты» «Технониколь». Что касается рабочей силы, то строительные бригады планово к лету разбирают, сложнее всего найти чернорабочих на простые и дешевые работы, уточнил эксперт. Что будет дальше — посмотрим, однозначно не снижение цен, добавил руководитель направления по поддержке дистрибьюторов АО «ИстКульт Можайск».

По словам экспертов, на строительство под ключ каменного дома площадью 120 кв. м (инженерные системы, электроника, полная отделка, но без учета стоимости участка и расходов) в этом году в среднем нужно закладывать 12–15 млн руб. Эти цифры могут быть ниже или выше в зависимости от сложности проекта, качества отделки, стоимости и класса инженерии, а также цен на работу строителей (в разгар сезона они могут быть сильно завышены), пояснили они. Так, по оценкам экспертов «ИстКульт Можайск», в среднем стоимость строительства под ключ 1 кв. м дома из газобетона обойдется в 120–130 тыс. руб. Соответственно, за дом площадью 120 кв. м получаем примерно 14,4–15,6 млн руб. «Это если говорить о средней по рынку ситуации и не брать в расчет проекты с суперэлитной отделкой», — пояснил Виталий Быков.

Дома из газобетона от «Юникс-Строй»

Но когда выбранное место для постройки дома отличается холмистой поверхностью, грунтовые воды проходят высоко, давление грунта очень сильное, значит, схема строительства существенно усложняется. Надо четко определить толщину и величину углубления фундамента в грунт, объем и прочность армирующих элементов.

Компания строит частные дома в Московском регионе — столице и области. Бригады укомплектованы профессионалами, которые работают умело и слаженно. Работы ведутся с учетом требований ГОСТ, СНиП круглый год, на них дается гарантия качества. На сайте приводится пример расчета стоимости строительства. У нас цена дома из газобетона под ключ начинается от 70 000 руб за квадратный метр. Звоните, приезжайте в офис, связывайтесь с помощью WhatsApp и Telegram. Коллектив «Юникс-Строй» всегда рад клиентам.

Кладка стен обычно осуществляется при помощи цементной смеси или специального клея. Большой размер блоков делает процесс возведения стен более легким и быстрым. Кроме того, раствор или клей заполняют поры между блоками, тем самым способствуя усилению теплоизоляции.

Внутренняя отделка полностью зависит от пожеланий заказчика. Здесь возможен широкий спектр отделочных и декоративных работ: штукатурка, различные плиты и панели с последующим лакокрасочным или обойным покрытием, доска – вагонка или блок – хаус. Для отделки кухни и санузла обычно применяют керамическую плитку.

Чтобы построить дом из газобетона, надо позаботиться в надежном фундаменте. Расчет мощности фундамента строится на данных о планируемой нагрузке с запасом на случай будущих дополнений. Газобетонные блоки не потерпят даже малой сдвижки фундамента и могут серьезно пострадать.

Прежде чем узнать, сколько стоит дом из газобетона, предстоит сделать расчет потребности в материалах и трудозатратах. Это, в свою очередь, зависит от объема фундамента, размера и этажности дома, сложности архитектуры, наличия дополнений и пристроек, инфраструктуры.