Сравнение стоимости строительства дома по проекту М193 из газобетона и кирпича

Потребительские свойства коттеджа

В обоих вариантах для расчета использовались одинаковый фундамент (монолитная «перевернутая» плита), окна (двухкамерные стеклопакеты в белых металлопластиковых рамах), а также утепляющая прослойка из пенополистирола в стенах (в климатических условиях Ленинградской области без нее не обойтись).

Дом из газоблоков без отделки выглядит крайне непрезентабельно. Это не кирпич. Фасад необходимо штукатурить или зашивать, например, сайдингом. Это расходы. Внутри то же самое. Нужен капитальный ремонт, чтобы интерьер выглядел пригодным для жизни. С брусовым домом всё куда проще. Деревянный сруб уже без отделки выглядит завершённым и красивым. Минимальные вложения требуются только на защиту древесины от влаги и биопоражений. Получается явная экономия.

Можно ли сэкономить на строительстве, если возводить дом меньшей площади? Оказывается, цена уменьшится совсем незначительно. При подсчете схожего проекта дома в газобетонной комплектации 115 кв.м. мы обнаружили, что цена падает лишь на 550 тыс. рублей относительно дома 167 кв.м. – такой дом будет оценен в 4.27 млн. рублей.

Отсюда следует, что для строительства газобетонного дома потребуется более серьёзный фундамент, чем для лёгкого сруба. Если же используется брус камерной сушки, который раза в полтора легче аналога естественной влажности, разрыв в массе увеличивается ещё сильнее. Как показывает реальная практика и сухие расчёты, фундамент под дом из газобетона обходится в полтора-два раза дороже, чем под сруб таких же размеров.

Строительство современной бани, которая будет соответствовать всем требованиям, невозможно выполнить без проекта. Чтобы его заполучить, можно пойти двумя путями. Самый быстрый и малозатратный — выбор проекта из уже готовых, типовых вариантов. Этот способ имеет немало недостатков, .

Если брать во внимание только себестоимость стеновых стройматериалов, то газобетон кажется более дешёвым и выгодным. Однако жилой дом — это не только голые стены. Ему нужен ещё фундамент, отделка, хорошая теплоизоляция. По этим пунктам газобетонные проекты уступают брусовым, и в совокупности обходятся заметно дороже.

Почему газобетон и кирпич?

Каменный дом строят чаще всего для постоянного проживания. Это выбор тех, кто не хочет в будущем иметь проблемы с ремонтом и обслуживанием коттеджа. Какой материал выбрать, рассматривая строительство каменного дома – демократичный газобетон или более престижный кирпич? Каким образом выбор материала может отразиться на стоимости строительства и расходов по эксплуатации?

Какие существуют варианты для экономии? В случае с расчетами кирпичного дома сэкономить можно на кровле и перекрытиях (примерно 220тыс. рублей), а в случае газобетонного дома – можно отказаться от дорогостоящей доски (около 100тыс. рублей). Других вариантов для экономии в данном проекте без ущерба качеству не предусмотрено.

Несмотря на то, что деревянные и газобетонные дома относятся к нетяжёлым постройкам, вес готовых стен из них, всё же, отличается. Брус делается из массива древесины, а потому имеет плотность в зависимости от влажности от 500 до 800 кг/м 3 . Примерно в таком же диапазоне находится плотность разных марок газобетона. Однако не следует забывать, что для постройки деревянного дома используется существенно меньший объём стенового материала, чем в случае с газобетоном. Это связано с тем, что древесина обладает меньшей теплопроводностью, и толщина стен при её применении может быть меньшей.

Если при строительстве брусового дома не экономить на сечении бруса, утеплять стены сруба необязательно. Жильё и так будет тёплым. Газобетонные же стены без утеплителя для всесезонного проживания не годятся. Как правило, они утепляются по фасаду довольно внушительным слоем пенополистирола, поверх которого делается облицовка.

В сфере малоэтажного строительства профилированный брус и газобетонные блоки являются конкурирующими материалами. Оба обходятся значительно дешевле, чем тот же классический кирпич. Однако многие интересуются, что дешевле из этих двух, и так недорогих стройматериалов. Чтобы ответить на этот вопрос, мало посмотреть на цену бруса и газобетона. Учитывать надо расходы на фундамент, временные потери на усадку, сложность отделочных работ и теплоизоляционные характеристики жилья. В таком ключе представленные два материала и сравниваются.

Первоначально данный проект создавался под строительство из газобетона. Это полноценный дом для постоянного проживаний всей семьей – в нем имеется четыре спальни (включая одну гостевую на первом этаже) и три санузла. На первом этаже расположены просторная гостиная, кухня и хозяйственные помещения, а на втором – приватная зона. Проект дома рассчитан на эксплуатацию в течение всего года при минимальных расходах на отопление помещений: холодные веранды или большие террасы не предусмотрены, огромные панорамные окна и «второй свет» отсутствуют, а кровля достаточно простой конфигурации. По словам автора проекта, подобные проекты становятся все более популярны в сегменте домов, предназначенных для постоянного проживания. Современные заказчики предпочитают небольшие коттеджи с просторными спальнями.

Усадка дома

Теплосбережение также является существенным фактором при выборе материала. Кирпич обладает достаточно низким сопротивлением теплоотдаче, но при строительстве стен из кирпича чаще всего используют утеплители. Кирпичная стена сама по себе – отличный тепловой аккумулятор, благодаря чему помещения в доме не подвержены суточным колебаниям температуры воздуха. Благодаря этому снижаются расходы на отопление дома, и повышается комфорт. Но нужно учитывать, что в Ленинградской области стены и из кирпича, и из газобетона требуют дополнительного утепления.

Отделка парилки является не менее ответственным моментом, чем всё остальное строительство. От того, насколько правильно будет обустроен стеновой и потолочный «пирог» внутри самого главного помещения в бане, зависит его энергоэффективность и долговечность. Одним из спорных .

Теперь рассчитаем брус для дома такого же размера. Вводим в первый попавшийся онлайн-калькулятор исходные данные и получаем стоимость около 900 долларов. Рассчитав несколько равных конфигураций, всегда получаем разницу в цене в районе 30-40%. То есть, при прочих равных стеновой материал в виде газоблоков — дешевле. Кстати, вес бруса для нашего дома из примера составляет чуть более 4 т, что доказывает справедливость сказанного выше про фундамент.

Долговечность – один из самых важных критериев любого построенного здания. Кирпичу в этом отношении нет конкурентов – здания из кирпича могут стоять веками. Долговечность бетона во многом зависит от условий, в которых он производится и эксплуатируется, но в среднем приближается к 80 годам.

Дом из газоблоков усадки никакой не даёт. Это означает, что приступать к отделочным работам и введению в эксплуатацию можно сразу же после строительства коробки с крышей. Профилированный брус, будь он камерной сушки или естественной влажности, усадку даёт. Это значит, что между сборкой сруба и началом отделочных работ придётся выждать около года. Однако сегодня строительные компании без проблем строят деревянные дома под ключ, применяя ряд технических решений. В том числе, используя сухой брус вместо влажного. Это обходится дороже, но ждать для заказчика зачастую ещё накладнее.

На территории Ленинградской области, если говорить о коттеджах от 150 до 250 кв.м., газобетон – это наиболее распространенный материал для строительства. Но в других регионах России, например в Подмосковье, рынок «каменных» домов представлен чаще всего не разновидностями бетона, а кирпичом в своей современной модификации – крупноформатные поризованные блоки. Стенам из этого материала отдают предпочтение и заказчики в Ленинградской области, которые не стеснены в средствах. При этом большинство заказчиков уверены, что строительство дома из кирпича обойдется гораздо дороже, чем из газобетона. Постараемся рассмотреть это мнение на примере коттеджа 167 кв.м.