Вы замечали, что в строительных чатах и на форумах любую задержку часто списывают на биопоражение? Мол, «грибок съел балку» или «плесень разъела фундамент». Это создает панику и заставляет тратить силы не на ту проблему. Давайте разбираться, где настоящая опасность, а где просто страшилки, и что на самом деле влияет на график работ.
Плесень и грибок – индикаторы, а не первопричина большинства бед. Они сигнализируют о более глубоких просчетах, которые и приводят к срыву сроков. Понимание этой разницы сэкономит вам нервы и ресурсы.
Коротко о главном
- Плесень и грибок не «съедают» бетон или кирпич за короткий срок. Они разрушают в основном органические материалы: дерево, гипсокартон, обои.
- Их появление – следствие, а не причина. Главный враг – избыточная влажность, вызванная ошибками в проекте, строительстве или вентиляции.
- Борьба с последствиями (счистка налета) без устранения причины (сырость) бесполезна и дает лишь кратковременную отсрочку.
- Реальные сроки сдвигаются не из-за самой плесени, а из-за объема работ по устранению первоисточника проблемы.
Осторожно: если вы обнаружили обширное поражение несущих деревянных конструкций (балки, стропила, лаги) – остановите работы и оцените их состояние. Это может быть опасно.
Что это вообще такое
Плесень и грибок – это колонии микроскопических грибов. Для роста им нужны три условия: органическая пища (древесина, бумага, пыль), положительная температура и влажность. Именно влага – ключевой фактор, который мы можем и должны контролировать.
Частые проблемы: черные точки на обоях после штукатурки, пушистый налет на досках в подполье, характерный запах в санузле.
Red flags: поражение глубоких слоев древесины (она становится мягкой, теряет прочность), распространение на большие площади, постоянное возвращение после обработки.
Мифы и правда
Миф 1: Плесень разрушает бетон и кирпич
Правда: Мицелий гриба не способен разрушить минеральные основания. Он использует для питания микрочастицы грязи, пыли и соли на поверхности. Однако его наличие говорит о хронической сырости стен, что может привести к другим деструктивным процессам – вымораживанию, коррозии арматуры, разрушению кладочного раствора.
Почему миф держится: Внешне кажется, что черные разводы «проедают» материал. Люди путают причину и следствие: сначала появляется влага, разрушающая материал, а затем на ослабленной и мокрой поверхности селится грибок.
Что говорят правила: СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии» обязывает обеспечивать защиту конструкций от переувлажнения. Борьба с грибком – это, по сути, выполнение требований по влажностному режиму.
Что можно сделать:
- Найти и устранить источник влаги (протечка, конденсат, капиллярный подсос).
- Обеспечить эффективную вентиляцию помещения.
- Очистить поверхность механически.
- Обработать пораженный участок антисептиком после просушки.
К кому идти: Если проблема в скрытой протечке инженерных систем – к сантехникам. Если в недостаточной вентиляции – к проектировщикам или монтажникам систем вентиляции. Если причина в капиллярном подсосе от фундамента – к строителям для устройства или восстановления горизонтальной гидроизоляции.
Миф 2: Достаточно купить «чудо-средство» и побрызгать
Правда: Химическая обработка без осушения и устранения причины – пустая трата денег. Колония восстановится из глубоких слоев или спор, оставшихся в воздухе, как только средство выветрится.
Почему миф держится: Яркая реклама и мгновенный визуальный эффект после обработки создают иллюзию решения проблемы. Люди верят в быстрое и простое решение.
Что можно сделать:
- Убрать влагу.
- Высушить конструкцию естественным или принудительным способом.
- Только затем применять антисептические составы.
Когда нужно обращаться к специалистам: Если площадь поражения велика или вы не можете самостоятельно найти источник сырости. Помощь нужна инженерам-строителям или специалистам по микроклимату.
Миф 3: Если появилась плесень, все стройматериалы испорчены и нужно всё ломать
Правда: Решение о замене принимается по результатам оценки сохранности материала, а не самого факта наличия налета. Деревянная балка с поверхностным потемнением, но сохранившая твердость, может быть очищена и обработана. Балка, которая проминается при нажатии шилом, подлежит замене.
Почему миф держится: Паника и непонимание реальных процессов разрушения. Эстетический вид пораженной поверхности вызывает желание все снести и сделать заново.
Что говорят правила: Оценка физико-механических свойств конструкций регламентируется методами, описанными в ГОСТах (например, ГОСТ 16483.0-89 для древесины). Решение принимается на основе инструментальных замеров.
Что можно сделать: Провести простой тест: попытаться проткнуть подозрительный участок дерева острым шилом или ножом. Если инструмент входит глубоко и без усилий – материал потерял прочность. Если только поверхностно – его можно спасти.
Диагностика и тактика строительства
Какие работы могут выполнить специалисты:
- Точная диагностика источника влаги с помощью тепловизоров, влагомеров, анемометров.
- Разработка проекта усиления или замены поврежденных несущих элементов.
- Сложные работы по инъекционной гидроизоляции, устройству принудительной вентиляции.
Какие работы можно выполнить собственноручно:
- Механическая зачистка поверхностей.
- Обработка доступных участков антисептиками после просушки.
- Монтаж простых приточно-вытяжных клапанов на окнах.
- Утепление и герметизация швов снаружи (для каркасных строений).
На какие работы необходимо получать разрешение: Любые изменения несущих конструкций (демонтаж, замена, усиление), если здание находится в собственности и эти изменения влияют на его конструктив, требуют согласования. Уточнять необходимость разрешения следует в местных органах архитектурного надзора или в МФЦ.
FAQ
Правда ли, что медный купорос – лучшее средство?
Это проверенный, но не всегда самый эффективный вариант. Современные профессиональные антисептики имеют пролонгированное действие и менее токсичны для человека. Медный купорос подходит для профилактической обработки, но против устойчивых колоний может быть слаб.
Может ли плесень появиться из-за неправильного утеплителя?
Не напрямую. Она появляется из-за ошибок в конструкции «пирога» стены или кровли. Например, при отсутствии паропроницаемой мембраны со стороны помещения или вентиляционного зазора со стороны улицы точка росы смещается в утеплитель, он намокает, и создаются условия для грибка.
Обязательно ли сбивать штукатурку, если под ней плесень?
Да, это необходимо. Мицелий проникает вглубь слоя. Поверхностная обработка не уничтожит всю колонию. Штукатурку счищают, стену сушат и только затем штукатурят заново.
Чек-лист для строителя
- Что нужно посчитать: Объем поврежденных материалов, подлежащих замене; требуемую мощность осушителя или сечение вентиляционных каналов.
- Что взять с собой к специалистам: Фотографии проблемы, план помещения, данные о материалах стен и утепления.
- Какие разрешения получать: На изменение несущих конструкций (если требуется) – в местном управлении архитектуры.
- Что приобрести для работы: Влагомер (гигрометр) для контроля сушки, респиратор для защиты дыхания при чистке, качественный антисептик для дерева или минеральных поверхностей. Эти инструменты пригодятся и в дальнейшем хозяйстве.
Источники и полезные ссылки
- СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии».
- ГОСТ 16483.0-89 «Древесина. Методы отбора образцов для испытаний».
- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (разделы о влажности и микроклимате).
Дисклеймер
Данный материал носит исключительно образовательный характер. Он не заменяет консультации сертифицированного специалиста. Не приступайте к работам, связанным с изменением несущих конструкций и инженерных систем, без соответствующих разрешений и при отсутствии необходимых навыков. Берегите себя.
