От проекта до закладки фундамента
Самый непредсказуемый этап — согласование проекта и получение разрешений. Это может занять от пары недель до нескольких месяцев. Земляные работы и заливка фундамента, в идеале, укладываются в 2-4 недели.
Проектирование и получение разрешений
Этап проектирования и согласований, что уж скрывать, может показаться бюрократическим кошмаром. Однако именно грамотный проект – фундамент успеха. Вам предстоит выбрать или заказать индивидуальный проект, а затем пройти процедуру получения разрешения на строительство в местных органах власти.
Выбор и устройство фундамента
Для газобетонного дома чаще всего выбирают монолитный ленточный или плитный фундамент. Последний, кстати, отлично распределяет нагрузки на пучинистых грунтах. Главное — обеспечить жёсткую основу, предотвращающую трещины в хрупких стенах.
Закупка и доставка материалов
Согласование проекта и закупка газоблоков занимает от одной до трёх недель. Ключевой момент — организовать доставку так, чтобы поддоны с блоками можно было сразу разгрузить максимально близко к будущим стенам, что сэкономит время и силы.
Основной этап строительства коробки
Возведение самой коробки — процесс, пожалуй, наиболее динамичный. Стены из газобетонных блоков, благодаря их крупному формату и лёгкости, растут буквально на глазах. Опытная бригада способна выгнать коробку одноэтажного дома всего за пару-тройку недель, что, согласитесь, весьма впечатляет.
Возведение стен и армирование
Возведение стен из газобетона – процесс довольно быстрый. Однако, каждый третий-четвёртый ряд необходимо армировать стальными прутьями, чтобы компенсировать возможные нагрузки и избежать трещин.
Монтаж межэтажных перекрытий
Выбор технологии монтажа перекрытий – ключевой этап. Чаще всего используют готовые железобетонные плиты, что ускоряет процесс, но требует привлечения тяжёлой техники. Альтернатива – монолитное литьё или сборные деревянные балки, которые легче, но трудоёмки в сборке.
Строительство крыши и кровельные работы
Возведение стропильной системы и укладка кровельного пирога – финальный аккорд. Этот этап, в зависимости от сложности, занимает от двух до четырёх недель. Важно не спешить, обеспечивая герметичность и правильную теплоизоляцию.
Финальные работы и внешняя отделка
После возведения коробки наступает черёд отделки. Фасад необходимо защитить от влаги, часто штукатурят или облицовывают кирпичом. Внутри проводят коммуникации и выполняют чистовую отделку.
Установка окон и дверей
Монтаж оконных и дверных блоков в газобетонной стене требует особой тщательности. Крепление обычно выполняют на специальные анкеры, а зазоры заполняют монтажной пеной, обеспечивающей надёжную фиксацию и теплоизоляцию.
Проведение коммуникаций и утепление
Прокладку инженерных сетей, как правило, планируют до финишной отделки. Что касается утепления, то для газобетонных стен толщиной 400 мм и более оно зачастую не требуется, что, согласитесь, приятный бонус.
Фасадная отделка и сроки ее выполнения
Фасадные работы, как правило, стартуют через несколько месяцев после возведения коробки, когда основная усадка завершена. В среднем, отделка занимает от двух недель до месяца, но сильно зависит от выбранной технологии — штукатурка, вентилируемый фасад или облицовка кирпичом.
