Дома из газобетона под ключ
Строительство домов из газобетона
Газобетон — материал, с помощью которого возводят все больше жилых малоэтажных зданий. Это объяснимо: дома из кирпича обходятся дороже, а возводятся дольше, и многие заказчики не готовы ждать и тратить средства на них. Ячеистые бетонные блоки, из которых строят здания, обеспечивают достаточный уровень теплоизоляции. Они негорючие, а значит, строение будет пожаробезопасным. Цена — еще одно, и существенное преимущество. Существует ограничение на высоту зданий — максимум три этажа — но в остальном технология универсальна. Строительство загородных домов из блоков — одно из направлений компании Строй-Бкн.
Компания Строй-Бкн занимается строительством домов из газобетона под ключ. Мы работаем в Абакане и ближайших районах Республике Хакасия. Полностью берем на себя все этапы строительства. Сотрудничая с одним подрядчиком по официально заключенному договору, заказчику не придется организовывать рабочий процесс, тратить собственное время и нервничать. С 2011 года мы успешно строим дома, используя практически все существующие технологии и отвечая за качество результата. Стоимость на строительство домов из газобетона зависит от площади, используемых материалов и комплектации дома. Готовые проекты представленных коттеджей на сайте могут быть выполнены из кирпича, бруса, бревна или любого другого материала. Все подробности Вы можете узнать у наших менеджеров. Мы с удовольствуем проконсультируем, а при необходимости осуществим выезд на объект.
Компания строит частные дома в Московском регионе — столице и области. Бригады укомплектованы профессионалами, которые работают умело и слаженно. Работы ведутся с учетом требований ГОСТ, СНиП круглый год, на них дается гарантия качества. На сайте приводится пример расчета стоимости строительства. У нас цена дома из газобетона под ключ начинается от 70 000 руб за квадратный метр. Звоните, приезжайте в офис, связывайтесь с помощью WhatsApp и Telegram. Коллектив «Юникс-Строй» всегда рад клиентам.
Да, это обязательный этап. После заключения договора на участок приедет сотрудник компании, оценит площадь под застройку, состояние грунта. При необходимости почву выровняют и укрепят, снесут старые постройки, вырубят мешающие деревья и кустарники. Но работы не относятся к основным и не включены в стоимость строительства.
Строительный сезон на рынке загородного жилья уже начался. В прошлом материале редакция «РБК-Недвижимости» рассказывала, насколько подорожало строительство деревянных домов в 2024 году и какая сумма нужна для возведения такого жилья. В этот раз речь пойдет о ценах на строительство каменных домов (кирпич и газобетон).
Дома из газобетона под ключ — это практичное решение, выгодное по соотношению качества и комфорта жилья. Посмотрите проекты и цены на эти здания. Ячеистый бетон — прочный строительный материал, который отличается небольшим весом. Для его обработки не требуются специальные инструменты. Материал легко сверлить, пилить, строгать, штробить. В него без труда забиваются гвозди. Поэтому газобетонные блоки используются не только для кладки стен и перегородок, но и для строительства колонн, эркеров, арок, надстроек, мансард со сложной крышей, других архитектурных решений.
Если кирпич кладется на цементно-песчаный раствор, то газобетон связывается с помощью специального клея. Он хорошо прилипает к поверхности блока и обеспечивает сильную адгезию. Цена клея выше, чем у раствора, но расход в 6–7 раз меньше. Толщина шва между блоками — 1–3 мм, его практически не заметно. Стена получается монолитной, «мостики холода» отсутствуют. Поэтому загородный дом из газобетона под ключ сэкономит хозяевам приличную сумму рублей на отоплении.
По словам экспертов, на строительство под ключ каменного дома площадью 120 кв. м (инженерные системы, электроника, полная отделка, но без учета стоимости участка и расходов) в этом году в среднем нужно закладывать 12–15 млн руб. Эти цифры могут быть ниже или выше в зависимости от сложности проекта, качества отделки, стоимости и класса инженерии, а также цен на работу строителей (в разгар сезона они могут быть сильно завышены), пояснили они. Так, по оценкам экспертов «ИстКульт Можайск», в среднем стоимость строительства под ключ 1 кв. м дома из газобетона обойдется в 120–130 тыс. руб. Соответственно, за дом площадью 120 кв. м получаем примерно 14,4–15,6 млн руб. «Это если говорить о средней по рынку ситуации и не брать в расчет проекты с суперэлитной отделкой», — пояснил Виталий Быков.
Рост цен в пределах инфляции
Строительство каменных домов, как и деревянных, в 2024 году тоже подорожало. По оценкам аналитиков направления «Домокомплекты» компании «Технониколь», стоимость строительства 1 кв. м дома из кирпича без внутренней отделки относительно конца прошлого года увеличилась примерно на 4%, до 65,5 тыс. руб. Аналогичное повышение произошло на дома из газобетона — на 4%, до 55 тыс. руб. «Повышение стоимости если и есть, то совсем незначительное, ниже официальной инфляции. Оно обусловлено ростом цен на отдельные материалы, например дерево и ОСП, а также на некоторые виды работ, в основном это коснулось каменных (кладка и монолит) и инженерных работ», — пояснил технический директор направления «Домокомплекты» компании «Технониколь» Андрей Баннов. По его словам, наибольший рост цен был зафиксирован на пиломатериалы (около 15%), что связано с сокращением числа участников рынка в сегменте заготовки. Что касается увеличения стоимости работ, то этот процесс носит остаточный характер, происходит по инерции и является следствием высокой инфляции 2022–2023 годов, добавил Андрей Баннов.
Процесс строительства не отнимает много времени. Блоки производят в заводских условиях из экологически безвредных материалов (кварцевый песок, известь, вода). Благодаря этому возведение готового проекта под ключ выполняется быстро. Газобетон, твердея в автоклаве, подвергается воздействию повышенного давления и температур, становясь чрезвычайно прочным. При этом он легкий: нагрузка на каркас и фундамент не будет большой, поэтому стоимость возведения здания снижается. Стены из блоков обеспечивают полноценную звукоизоляцию.
Расчеты: аналитики направления «Домокомплекты» «Технониколь» По оценкам АО «ИстКульт Можайск» (бывшее Xella Group, крупнейший производитель газобетона), с декабря по апрель автоклавный газобетон подорожал примерно на 25–30%. Основные факторы — отложенный спрос (не только в ИЖС, но и в городском строительстве), рост расходов на логистику и повышение цен на сырье, пояснил руководитель направления по поддержке дистрибьюторов АО «ИстКульт Можайск» Виталий Быков. Что касается общей стоимости строительства дома из газобетона, то относительно декабря прошлого года заметного роста цен не произошло, добавил эксперт. Владелец строительной компании «Дом Лазовского» (специализируется на строительстве жилья в Московском регионе) Максим Лазовский оценивает подорожание строительства каменных домов (монолит, кирпич, керамика, газобетон) в среднем на 10–15%. По его словам, основными причинами этого стали дефицит строителей и повышение стоимости стройматериалов. «Больше всего подорожало дерево камерной сушки — на 35%, а оно является важным элементом кровли каменного дома. Поэтому сама кровля подорожала на 10–15%. Металлоизделия выросли в цене в среднем на 10–15%. До 20% подорожали оконные конструкции по причине импортной фурнитуры и самих комплектов. Около 10% прибавили в стоимости отделка и бетон», — привел примеры Максим Лазовский. «По инженерии пока говорить рано, мы еще не закупали ее в этом году. Но планируем приобретать во второй половине года и ожидаем удорожание не менее 15% по сравнению с 2023 годом», — добавил эксперт. Аналогичный рост цен на строительство каменных домов отмечают в компании «Стройсинтез» (специализируется на строительстве загородного жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти). «С января по май 2024 года стоимость строительства 1 кв. м домов различных технологий (керамический, газобетонный блок, пеноблок, кирпич) в Ленинградской области выросла на 10–15%. Эта динамика связана с наступлением строительного сезона и общей экономической ситуацией в стране», — сказал глава компании Виктор Лукин. Подорожание эксперт объяснил также с ростом цен на стройматериалы, повышением стоимости строительно-монтажных работ в связи с оттоком рабочей силы, ужесточением политики миграционного учета и повышением курса валют.
В каталоге можно выбрать готовый дом из газобетона под ключ — цена строительства зависит от площади, этажности, сложности проекта. Мы заключили договоры с проверенными компаниями «ГРАС», BRAER, Bonolit, а значит, гарантированно используем сертифицированные, долговечные газобетонные блоки. На стоимость загородного строения влияют также индивидуальные пожелания клиента: какой должна быть внутренняя и наружная отделка, требования к устройству отопления, водоснабжения, канализации. То есть даже на готовый проект дома из газобетона под ключ цены могут различаться с учетом дополнительных работ по выбору хозяина.
Хотя на сайте представлено свыше 800 типовых коттеджей, особняков, дач под любые требования, вы можете заказать индивидуальный проект из кирпича, оцилиндрованного бревна и профилированного бруса, керамзито- и газобетонных блоков. Проектирование выполняется под ключ, включает коробку и все необходимые коммуникации.
Да, такая возможность предусмотрена. Корректировки в фундамент вносятся почти в ста процентах случаев для адаптации к типу почвы и рельефу участка. Также можно изменить материал кровли и отделки стен, планировку внутреннего пространства без вмешательства в несущие конструкции.
Поскольку строительный сезон только начался, эксперты прогнозируют дальнейший рост цен, но без резких скачков. «Сейчас на рынке наблюдается оживление, цены подрастают, но рынок обеспечен стройматериалами», — пояснил технический директор направления «Домокомплекты» «Технониколь». Что касается рабочей силы, то строительные бригады планово к лету разбирают, сложнее всего найти чернорабочих на простые и дешевые работы, уточнил эксперт. Что будет дальше — посмотрим, однозначно не снижение цен, добавил руководитель направления по поддержке дистрибьюторов АО «ИстКульт Можайск».
