Как законсервировать на зиму недостроенный дом
Этап 3: Консервация «коробки» дома с крышей, но без окон и дверей
Стены дома из газобетон могут годами стоять без защиты от осадков, сохраняя целостность. Однако из-за накопленной лишней влаги процесс просушивания дома может затянуться. Поэтому срезы недостроенных стен и все горизонтальные поверхности нужно укрыть полиэтиленовой пленкой. Альтернативное решение – регулярно убирать накопившийся снег со всех горизонтальных поверхностей недостроенного дома до оттепелей.
О том, как фундамент и все, что на нем стоит, переживет первую и все последующие зимы, следует думать на этапе проектирования. Некоторые фундаменты – плита или ленточный фундамент – рассчитаны на эксплуатацию «в теплом контуре». Очень чувствительны к промерзанию фундаменты домов с подвалами. Если вы строите дом, дачу или баню по проекту, обязательно узнайте у разработчиков допустимый температурный режим эксплуатации фундамента и правила его консервации на зиму.
Хранение газобетона имеет ряд особенностей, обусловленных его пористой структурой. Влажность и перепады температур могут негативно сказаться на его качестве и эксплуатационных характеристиках. Поэтому важно обеспечить правильные условия хранения, особенно в зимний период, чтобы газобетонные блоки сохраняли свои свойства и были пригодны к использованию в строительстве.
— Ровная поверхность для хранения. Перед размещением стройматериалов нужно подготовить ровную твердую площадку. Это предотвратит деформацию и повреждение блоков под собственным весом. Хорошо было бы использовать поддоны или деревянных брусья, чтобы обеспечить вентиляцию и предотвратить прямой контакт блоков с землей.
Рекомендуется хранить блоки в оригинальной упаковке до начала использования. Если при погрузочно-разгрузочных работах заводская упаковка была повреждена, то дополнительно накройте стройматериал пленкой или брезентом. Будет хорошо, если удастся разместить блоки на поддонах и поставить их под навес. Это минимизирует риски скопления снега, а потом его оттаивания.
Во-первых, на фундамент влияют силы «морозного пучения». Осенью незащищенный фундамент превращается в своеобразный резервуар с водой, почва под ним насыщается влагой, которая при наступлении зимних холодов замерзает. В результате из-за образовавшегося льда верхний слой земли увеличивается в объеме – вспучивается. Грунт под фундаментом расширяется, и приподнимает фундамент на несколько сантиметров.
Этап 1: Консервация фундамента
Хуже всего подобные испытания переживают недостроенные дома из кирпича и пеноблока. Качественный газобетон – стойкий материал. К примеру, наш Твинблок D400 выдерживает порядка 100 циклов замораживания и оттаивания. Однако, даже возведенные из него стены и перекрытия мы рекомендуем консервировать на зиму.
При хранении газобетонных блоков зимой на улице есть единственная опасность — оттепель и, как следствие этого явления, попадание влаги внутрь блока. При дальнейшем понижении температуры вода в порах материала расширится, а значит, может вызвать появление микротрещин. Постоянное чередование циклов замерзания и оттаивания воды в порах газобетона в течение зимы оказывает дополнительное давление на структуру материала, что может усугублять его разрушение. Избежать этих неприятных последствий поможет следование нашим рекомендациям:
В некоторых случаях пленку с блоков снимают полностью или материал приходит на объект без упаковки. Хранить газобетон под открытым небом без полиэтилена не стоит, так как в этом случае материал не высохнет, а станет более влажным. Если у газобетона не оказалось упаковки, следует накрыть блоки пленкой, тентом или установить под навес.
Традиционно наиболее благоприятным для строительства считается период с мая по октябрь, но это не означает, что зимой и ранней весной можно просто ждать. Зимние и весенние месяцы хорошо подходят для закупки некоторых групп строительных материалов. Подробнее остановимся на преимуществах «зимних» газоблоков.
Завершили строительство дома и хотите «выдохнуть» зимой? Отлично, но сначала сделайте все, что требуется, для защиты и утепления фундамента. Приступать к внутренней отделке имеет смысл после проведения инженерных коммуникаций и введения в эксплуатацию систему отопления.
Если здание строится больше года, необходимо утеплить основание, разложив пенопласт по полу и в зоне отмостки. Это поможет избежать промерзания грунта и в дальнейшем неравномерного оттаивания. Все научились бороться с морозным пучением (устраивать противопученистые подошвы и дренажи), но не с неравномерным оттаиванием, а с этой проблемой приходится сталкиваться намного чаще.»
Купить газобетон в компании АРТЭКО
— Защита от влаги. Пористый материал чувствителен к влаге. Попадание капель дождя может привести к ухудшению его строительных и теплоизоляционных свойств. Поэтому газобетонные блоки должны храниться в сухом месте, желательно под навесом или в закрытом помещении. Если такой возможности нет, блоки следует накрыть водонепроницаемым материалом, например, пленкой.
Во-вторых, весной промерзшая под фундаментом почва оттаивает неравномерно: сначала по краям (с солнечной стороны быстрее) потом под центральной частью дома. Это приведет к перекосу фундамента (например, может повиснуть один из углов) и далее к трещинам и разрушению.
Если не «укутать» дом правильно, весной придется тратить время, силы и деньги на борьбу с последствиями. Под прямым воздействием снега и дождя фундамент, стены, перекрытия будут накапливать воду. Ударит мороз – влага превратится в лед, увеличится в объеме и начнет разрушать материалы изнутри. Вспомните последние зимы с резкими перепадами температур от +5ºС до – 15-20-30 ºС, и представьте количество оттаиваний и замораживаний, которые придется пережить недостроенному дому с ноября по март. Дополнительным стресс-фактором станет неравномерное оттаивание весной.
Крыша защищает недостроенный дом от осадков. Однако, при открытых дверных и оконных проемах этого недостаточно. Поэтому необходимо выполнить все работы по защите и утеплению фундамента, а также закрыть все проемы – см. рекомендации, данные выше, в этапах 2 и 3.
При утеплении газобетонных стен иногда используют материалы с низкой паропроницаемостью (ПСБ, ЭППС). Такое покрытие препятствует высыханию блоков, в результате чего стена может оставаться мокрой. Если при теплотехническом расчете были допущены ошибки и газобетон попадает в зону промерзания, то в зимний период замерзание влаги может разрушать материал. Специалисты рекомендуют дать стене просохнуть перед утеплением и чистовой отделкой. Для этого придется подождать 3 – 6 месяцев в зависимости от региона. При соблюдении этих условий стена выйдет на равновесную с окружающей средой влажность и влагонакопления не произойдет.
Часто застройщики и покупатели считают, что вопрос о правильном хранении газобетона не совсем для них актуален, так как материал закупают непосредственно перед началом строительных работ и сразу пускают его в дело. На самом деле опытные закупщики, знакомые с рынком строительных материалов, хорошо понимают, что приобретение до начала сезона часто выгодна с финансовой и практической точки зрения. В этой статье мы расскажем о том, почему стоит обратить внимание на «зимние» газобетонные блоки и как правильно организовать их хранение до начала сезона.
