Строительство домов из газобетона под ключ — всё о технологии, проектах, ценах

ПОПУЛЯРНЫЕ ПРОЕКТЫ И ЦЕНЫ

Компания «СВС» строит коттеджи с 2006 года. За это время нашими строителями построено более 500 объектов ИЖС. Это одноэтажные, двух-, трехэтажные коттеджи с мансардой и гаражом. Ниже можно посмотреть фото построенных нашими бригадами коттеджей, а также проекты наших архитекторов. К каждой работе есть подробное описание с ценой работ.

Архитекторы и конструкторы компании «СВС» разработали более 200 проектов домов из газобетона с ценой строительства под ключ. В каталоге представлены варианты коттеджей различной площади и разных архитектурных форм. Проектная документация включает архитектурный, конструкторский, инженерные разделы, визуализацию. Наиболее популярны коттеджи до 150 м2 с гаражом или террасой. Варианты внешней отделки взаимозаменяемы. Любой вариант можно адаптировать под конкретный земельный участок, изменить планировку.

Сам живу в доме из газобетона никакой влажности нет, зимой не замерз, прогревается котлом быстро, а если на стену что-то вешать надо и голову иметь, и руки, растущие из правильного места. Для тех кто только начинает строить дои из газобетонных блоков, приведу несколько правил…

После набора бетоном прочности (через 28 дней) начинается этап возведения стен. Кладку начинаем с углов. Газобетонные блоки имеют однородную структуру за счет автоклавной технологии производства. Их нарезают специальными струнами, что обеспечивает ровную геометрию. Кладка производится на клей. Толщина шва – не более 3 мм. Стены получаются ровными, что позволяет в дальнейшем экономить на штукатурке. При строительстве дома из газобетона под ключ каждый третий ряд блоков (при высоте блоков 300-350 мм) армируется арматурой. Для этого в блоках делаются прорези, а в них укладывается металлическая арматура.

Газоблок обладает хорошими показателями теплоэффективности в сочетании с доступными расценками. Пористая структура блоков позволяет стенам дышать. Используя этот материал можно создавать коттеджи самых сложных или причудливых форм. Он легко поддается ручной обработке, что позитивно влияет на скорость стройки. Одноэтажный коттедж до 150 м2 можно построить за год.

Отметим, что стоимость строительства дома из газобетона в различных фирмах сильно отличается. Она зависит не только от качества выполненных работ, но ещё и от имиджа фирмы, наличия соответствующих лицензий, допусков, собственной техники, оборудования. С «СВС» можно построить дом под ключ недорого благодаря полному отказу от субподряда и аренды. При заключении договора проектирование осуществляется бесплатно.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Компания «СВС» строит дома из газобетона в Москве и Московской области под ключ по цене от 18 000 рублей за м2. В эту стоимость входит газосиликатный блок, фундамент, стены, кровля, стяжка пола. Грамотная организация и контроль всех процессов позволяют уложить строительство коробки коттеджа в срок до 3 месяцев, а инженерные работы, черновую отделку выполнить еще за 1 месяц. Предоставляем гарантию от 20 лет.

Для замешивания раствора под монтаж газоблоков желательно выбирать круглую емкость: сухой песок и цемент в прямоугольной или квадратной будут оставаться по углам.
Необходимо тщательно перемешать смесь и оставить набирать густоту (примерно на 15 минут). Затем снова перемешать состав. После этого можно начинать кладку первого ряда блоков.

На сайте компании «СВС» можно рассчитать, сколько стоит дом из газобетона онлайн. Расчет выполнен на основе реальных смет 2021-2022 годов. Как правило, сумма может отличаться на 10-15 %, так как онлайн-калькулятор не учитывает индивидуальных особенностей коттеджа и участка. В расчет взяты строительные материалы среднего ценового сегмента отечественного производства.

Одно из свойств газоблоков в силу их пористости — высокое влагопоглощение. Чтобы стены не впитывали влагу снизу, нужно знать, как правильно класть блоки на фундамент: перед тем как приступить к кладке первого ряда, необходимо выполнить качественную гидроизоляцию основания.

Газобетон – отличный материал, особенно в условиях холодного климата. Если толщина стен будет подобрана правильно, согласно плотности блоков и региону строительства, экономия на отоплении и фундаменте вам гарантированы. В случае облицовки кирпичом дом из газобетона выглядит весьма достойно! Огромное количество частников выбирают для себя этот материал и не знаю никого, кто, предварительно рассчитав конструкцию, потом страдал бы от этого материала. По соотношению цена-качество он сейчас лучший на рынке.

Газоблоки имеют стандартную длину и высоту: длина — 600 или 625 мм, высота — 20, 25 или 30 см. Их толщина может составлять от 50 до 500 мм с шагом 25 мм. Эти параметры также должны быть подобраны тщательно, поскольку влияют на прочность укладки газобетонных блоков и теплоизоляционных характеристик дома в целом.
Для жилых зданий рекомендуется выбирать газобетон толщиной 400 мм, в южных регионах — 300 мм. Материал доставляют партиями в полиэтиленовой упаковке, влажность блоков при этом достигает до 20%. Чтобы излишки влаги испарились, снимите пленку с боков куба газоблоков, но оставьте верхний слой: он нужен для защиты от дождя и снега. Хранить газобетон следует на деревянных поддонах для предупреждения контакта с влажной почвой.
При кладке блоков из газобетона необходимо делать тонкие швы — около 3 мм. Тем самым можно избежать появления так называемых мостиков холода и сохранить высокие теплоизоляционные показатели стройматериала. Сделать шов тонким помогают специальные клеевые составы и знания о том, как класть газобетон на клей. Достичь хороших результатов позволяет и идеальная геометрия блоков — разумеется, если они приобретены у известного производителя, который гарантирует качество своей продукции.

Рассчитать цену строительства онлайн

Армирование первого ряда газобетона
Из-за невысокой устойчивости против деформационных нагрузок при подвижках фундамента или сезонном изменении влажности в газобетонных стенах могут образоваться трещины. Избежать таких неприятностей позволяет армирование кладки газобетона.
По правилам кладки газобетонных блоков уложенные ряды усиливают с помощью арматуры: для этих целей оптимальна арматура с рифленым профилем. Прутки должны иметь сечение в пределах 8–10 мм. Для усиления лучше выбрать прутки из металла А III. При кладке газоблоками шириной от 250 мм потребуется укладывать два прутка. Перегородки шириной 150–200 мм армируют одним прутком.
Чтобы сохранить оптимальный размер шва, стержни укладывают в заранее подготовленные штробы. Для выполнения канавок подходит специальный инструмент — штроборез: с электрическим дело идет быстрее, но можно обойтись и ручным. Штробу обязательно нужно очищать щеткой от газобетонной крошки и пыли. Делая штробы, следует отступать от каждого края блока по 6 см. Непосредственно перед укладкой арматуры канавки нужно заполнить на две трети клеевым раствором.
Металлические прутки размещают в штробах и утапливают в растворе. Клеевая смесь защищает металл от коррозии.
Провести полосу ровно на полную длину первого ряда газоблоков не так легко. Чтобы достичь лучших результатов, рекомендуется установить шаблон: прибить обычную доску подходящей ширины к газобетону. Если работать приходится с большими объемами, выручит электроинструмент: болгарка с дисками по бетону или фрезеровочный станок.
На углах постройки борозды делают с закруглением. Перед тем как укладывать, арматуру нужно согнуть под тем же углом. Части арматуры соединяют методом перекрытия концов на 30 см.
Канавки с арматурой необходимо заполнить клеем и подождать до высыхания. На поверхность газобетона — нанести зубчатым шпателем раствор под последующее возведение стен.

Сотрудники компании «СВС» соблюдают СНИПы и ГОСТы. Для соответствия коттеджа нормам энергоэффективности в Москве и Московской области необходимо использовать газобетонные блоки толщиной 300 мм. Стены нужно будет утеплить экструдированным пенополистиролом толщиной 10 миллиметров. А после делать облицовку.

Гидроизоляция фундамента под газобетонную кладку
В месте контакта первого ряда газобетона с влажным фундаментом нужно создать слой надежной гидроизоляции, иначе пористые блоки будут намокать и терять свои теплоизоляционные характеристики. Защитить камень от намокания можно с помощью рулонных битумным материалов, которые пришли на смену недолговечному рубероиду. Такую изоляция легко резать и укладывать.
Для горизонтальной гидроизоляции фундамента используют гидроизол — рулонное стеклотканевое полотно с битумной пропиткой. Полосу клеят по размеру основания стены с помощью битумной мастики или путем разогрева рулона паяльной лампой.

Пожив в каркасном доме и, построив теперь себе дом из ГБ, ни разу не пожалел о таком решении, газобетон хоть и не является идеальным материалом, но нет идеальных стройматериалов, удовлетворяющих абсолютно всем требованиям. Каждый из материалов требует своего подхода, соблюдения технологии, у каждого свои особенности и своя область применения… Поэтому если все сделано по тех условиям производителя, а не по принципу «так все делают», то дом получается теплым, прочным и красивым. А про хрупкость материала, можно сказать, что сколы появляются при неаккуратной транспортировке и всех дальнейших перемещениях. Самое главное, чтобы руки у строителей росли из нужного места и постоянный контроль за ними, особенно, если вы решили строиться с частной бригадой, а не с юр лицом.

Газобетонный блок экологичен. Он производится из цемента, извести, песка, алюминиевой пудры. Большой размер блоков увеличивает скорость возведения коттеджа. Большинство минусов газоблоков связаны с вероятностью приобрести низкокачественную партию блоков с нарушенной геометрией или не соответствующих заявленной плотности. Отметим, что технология строительства домов из газобетона в Москве и Московской области подходит для постоянного проживания.

Главные преимущества газоблоков:
· высокие теплоизоляционные показатели;
· паропроницаемость не хуже, чем у древесины;
· пожарная безопасность (негорючий материал);
· прочность, высокая несущая способность;
· защита от шума;
· длительный срок службы;
· малый вес;
· точная геометрия;
· простая обработка;
· экологичность (не содержат вредных веществ).
Прежде чем изучать, как правильно класть газобетонные блоки, необходимо знать главные критерии выбора газобетона. Речь идет о таких параметрах, как прочность и теплопроводность материала. Для строительства несущих ограждающих конструкций достаточно выбрать блоки с минимальным показателем прочности — В2,0. Для возведения здания из двух и более этажей необходимы газоблоки прочностью В2,5–3,5.
Определившись с этажностью и прочностью, перед монтажом газобетонных блоков требуется рассчитать толщину стены с учетом теплопроводности. Обратите внимание: толщина несущей стены здания из одного этажа должна составлять минимум 25 см, из двух — минимум 30 см.

Восемь лет прожили в коттедже из газобетона в Сибири, зимой до минус 38 доходило. При толщине стены в 40 см на отопление дома в 120 кв м уходило меньше чем у соседей в кирпичном доме. Кроме невысокой звукоизоляции других недостатков нет, но соседей через стенку нет, это же частный дом. То что ничего нельзя закрепить тоже не верно. Кухонный шкаф, бойлер на 80 литров повесил на специальный крепеж для газобетона, никаких проблем. Да, для газобетона нужен хороший фундамент это верно, но фундамент это всегда очень затратная статья при строительстве коттеджа. Бытует мнение, что газобетон впитывает очень много влаги, но я этого не понимаю, любой нормальный дом предполагает хорошую вентиляцию, это основы основ, если она есть, то никаких проблем с влагой у вас не возникнет.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
При строительстве домов армирование первого ряда выполняется не всегда, в некоторых случаях эту процедуру пропускают с целью экономии. Но мы призываем вас не нарушать технологию укладки газобетонных блоков, чтобы не столкнуться впоследствии с трещинами и другими неприятными явлениями. Ответственный подход к начальному этапу кладки газоблоков — залог отличных результатов строительства.