Что лучше брус или газобетон
Огнестойкость
Клееный брус может прослужить не одно столетие, если дому регулярно обеспечивали обработку защитными составами и антисептиками. Дома из бруса очень сейсмостойкие из-за высокой прочности на изгиб и цельности его стен. Это является серьезным преимуществом в сейсмоопасных районах страны.
Теперь несколько слов о рассматриваемых комплектациях. В качестве самой «экономичной» мы выбрали профилированный брус сечением 150 мм, фундамент на винтовых сваях, двухкамерные стеклопакеты в металлопластиковых рамах с утепленной кровлей из металлочерепицы. Для финишной отделки использован тонирующий антисептик.
Отметим сразу, сам проект «заточен» на строительство из клееного и профилированного бруса. Поэтому представители сметного отдела СК «Мера» не стали рассчитывать, во сколько обойдется строительство «каркасника». По их мнению, это тот самый случай, когда разброс ценовых параметров может оказаться весьма впечатляющим. Но, как предположили специалисты, самое выгодное предложение для сегмента «каркасников» будет сопоставимо с ценой дома из профилированного бруса естественной влажности. Однако для этого заказчик должен быть готовым к тому, чтобы упростить проект, выбрав в качестве наружной облицовки имитатор бруса, но отказавшись от архитектурных «излишеств» в виде эффектных углов с перерубами.
Газобетон представляет собой неорганическую смесь цемента, песка и извести, твердеющую на воздухе или в автоклаве на производстве. Этот материал стал популярным в строительстве благодаря своим преимуществам: Он обладает высокими теплоизоляционными свойствами и может сохранять тепло в течение длительного времени; конструкция из него прочна и устойчива; он не загорается, поэтому является пожаробезопасным; он морозоустойчив, поэтому может выдерживать сильные морозы, сохраняя тепло внутри дома; его легкие блоки позволяют вести строительство без применения специальных инструментов.
Деревянный брус представляет собой прямоугольный кусок древесины, вырезанный прямо из ствола дерева. Глубина бруса может варьироваться в зависимости от погодных условий — более толстые брусья обеспечивают лучшую теплоизоляцию. Строительство из такого материала позволяет экономить средства и быть более экологичным. К основным преимуществам этого вида древесины относится низкая стоимость — можно заказать клееный брус по более высокой цене, но с улучшенными физическими свойствами. Дома из дерева известны своей отличной газопроницаемостью, что позволяет обходиться без искусственной вентиляции; это также экологически чистый материал, обладающий высокой прочностью и низкой теплопроводностью, что позволяет сохранять тепло в доме при низких температурах.
Теперь о ценах на строительство из газобетона. Стены, здесь, действительно, выйдут дешевле, нежели из клееного бруса. Однако выгоду съедят фундамент и отделка фасадов, причем в нашем случае она самая непритязательная. Общий результат – 4,28 млн руб. (37174 руб./кв. м). Но к этому следует добавить значительные расходы на внутреннюю отделку, в то время как дом из клееного бруса можно не отделывать.
Стоимость возведения коттеджа
Планируя строительство дома по данному проекту из клееного бруса 200 мм, мы позволили себе «отыграться» на окнах: выбрали деревянные рамы (ни у нас, ни у заказчиков, разорившихся на клееный брус, как правило, не поднимается рука ставить в проемы дешевый «металлопластик»). Фундамент – ленточный, монолитный, мелкозаглубленный (повторимся: мы не рассматриваем вопросы строительства на «проблемных» грунтах), в качестве кровельного материала выбрана битумная черепица. Для финишной наружной отделки предложено использовать укрывные фасадные краски для древесины.
Ориентировочные цены на строительство, которые мы свели в таблицу, показывают, что самым доступным будет коттедж из профилированного бруса (20554 руб./кв. м). Получив общую цену теплого контура под крышей за 2,36 млн руб., мы начали думать: на чем еще здесь можно сэкономить, но ничего не придумали. Пожалуй, единственная возможность снизить цену – строить дом меньшей площади. Но во-первых, это будет незначительная экономия, во-вторых, «поедут» и без того не слишком просторные планировки.
Газобетон и брус являются материалами, поглощающими влагу. Брус при длительном контакте с влагой может поражаться плесенью и гнить, поэтому его нужно обрабатывать специальным антисептиком. Газоблоки в меньшей степени подвержены влиянию влаги, но их также рекомендуется защищать, например, декоративной отделкой.
Ведь очень часто на строительных выставках посетители идут к тем, кто предлагает строительство коттеджей из газобетона, и проходят мимо стендов производителей домов из клееного бруса только потому, что у этого материала сложилась репутация дорого и эксклюзивного.
К недостаткам газобетона относятся: Более высокая цена по сравнению с деревянным брусом; высокая пористость, которая приводит к впитыванию влаги, что в конечном итоге может разрушить его изнутри; низкая прочность в определенных плоскостях, а при силовом воздействии материал может покоробиться и образовать трещины. Рассмотрев физические характеристики газобетона и дерева, все же трудно определить, какому из них отдать предпочтение. На вопрос: «Какой материал дольше сохраняет тепло в доме: газобетон или деревянный брус?» — можно уверенно ответить, что деревянный брус, так как он лучше сохраняет тепло.
Коттедж первой комплектации (профилированный брус) – это все-таки дача. Чтобы он стал условно пригодным для постоянного проживания, его придется утеплить, причем скорее всего за счет дополнительной обшивки изнутри. А это с точки зрения строительной теплофизики вариант не лучший. Причем следует иметь в виду, что дома из древесины естественной влажности подвержены значительной усадке. Стало быть, внутреннюю отделку в любом случае придется отложить на год. А еще лучше – дать такому дому «отстояться» под временной кровлей и с незашитыми оконными проемами. Стало быть, получив заметный выигрыш в цене, мы серьезно прогадали со сроками строительства. Еще один минус – лессирующие антисептические пропитки для древесины, которые нам предложили использовать для финишного покрытия и защиты фасадов. Они недолговечны, да и выгорают неравномерно. То есть, через два-три года такой дом придется шкурить и красить укрывными фасадными красками, которые мы выбрали для коттеджа второй комплектации (из клееного бруса). Впрочем, вполне возможно, дом в данной комплектации – разумное решение для тех, кто готов растянуть по времени и строительство, и обустройство дома, и, соответственно, финансирование стройки.
Наш выбор пал на проект коттеджа самых «ходовых» на сегодняшний день габаритов 8,5Х8,5 м (в общей сложности, 115 кв. м) традиционной «коробчатой» формы с простой двускатной кровлей, а также комфортным, но не избыточным остеклением. Планировка здесь также традиционная, полностью в духе современных тенденций: на первом этаже – свободное планировочное пространство, объединяющее кухню и гостиную, на втором – три небольшие спальни. На каждом этаже предусмотрены санузлы и подсобные помещения – кладовые и гардеробные – как же без них в загородном доме? Проектом также предусмотрено помещение под сауну, два балкона и терраса. То есть, это дом, который мог бы стать и комфортабельной дачей, и компактным коттеджем для постоянного проживания.
Но еще большим открытием поделился коммерческий директор СК «Мера» Алексей Соколов. По его словам, с увеличением площади конечная цена растет незначительно, зато удельная цена квадратного метра – стремительно падает: «В частности, дом по рассматриваемому проекту из клееного бруса обойдется в 4,16 млн руб., или 36183 руб./кв. м. При этом похожий проект 170 кв. м – уже 5,12 млн руб. или 30118 руб./кв.м. Вот вам и ответ на вопрос о целесообразности экономить на площадях». Применительно к домам из клееного бруса, это правило работает на все сто. Однако сам по себе клееный брус – материал недешевый, значительные резервы экономии можно выявить на стадии проектирования. Ведь бывает так, что два одинаковых по площади проекта коттеджей предусматривают расход материалов, различающийся в два раза: здесь многое зависит и от высоты помещений, и от планировки коттеджа, и от рационального раскроя материалов.
Экологичность
Брус –один из самых натуральных природных материалов. Для его регулярной обработки требуются сертифицированные антисептики и пропитки. Газобетон также считается экологически безопасным, но существует и обратное мнение из –за использования в нем при изготовлении алюминиевой пудры, являющейся вредной для здоровья людей.
Предметом сравнительного анализа стало строительство теплого контура дома с утепленной кровлей и минимальной наружной отделкой на участке, обеспеченном всеми коммуникациями и со стандартными гидрогеологическими условиями (всем известно, что «сложная» геология значительно удорожает строительство фундамента). В расчет также не принимались внутренняя отделка (здесь у каждого потенциального заказчика свои пожелания и возможности), а также инженерные системы – водоснабжение и отопления (здесь также могут предлагаться решения, не зависящие от материала наружных стен).
Теперь настало время разобраться в том, как эти цены переходят в качество. Оставив за скобками архитектурные особенности, будем оценивать получившиеся проекты с точки зрения скорости строительства, пригодности для постоянного проживания и эксплуатационных расходов (табл. 2).
Газобетон – негорючий пористый материал и при возгорании не выделяет опасных веществ. Брус же горит и нуждается в специальной обработке антисептиками, усиливающими его огнестойкость. При использовании камина или печи в домостроениях из бруса нужна установка негорючих защитных экранов.
Все более популярным становится строительство домов из газобетонных блоков и деревянного бруса. Такой подход обеспечивает дополнительную защиту газобетона, а также снижает затраты, поскольку позволяет строителю выбирать, какой материал предпочтительнее для каждой части конструкции. Во многих случаях такое сочетание используется при строительстве дома из газобетона с деревянными перекрытиями. В конечном счете, решение о том, какой материал использовать, остается за заказчиком— лишь бы он был доволен и в нем было удобно жить!
Стоимость возведения дома из газобетона дороже, чем из деревянных брусьев. Он имеет меньшую плотность и требует меньшего количества персонала и минимального количества строительной техники для монтажа. Дерево достаточно тяжелое и не подходит для самостоятельной сборки, но при этом требует меньшего ухода, так как может выдерживать климатические перепады и высокую влажность без дополнительной защиты (теплоизоляции), в отличие от газобетона, который необходимо защищать от влаги и перепадов температур. По финансовым соображениям целесообразнее остановиться на деревянных блоках, так как они гораздо дешевле и не требуют дополнительной защиты; хотя их строительство может оказаться сложным для самостоятельной сборки, но даже с посторонней помощью общая стоимость деревянного дома все равно будет ниже, чем в другом варианте.
