Каркас, брус или газобетон

Влагостойкость бруса и газобетона

Теперь рассчитаем брус для дома такого же размера. Вводим в первый попавшийся онлайн-калькулятор исходные данные и получаем стоимость около 900 долларов. Рассчитав несколько равных конфигураций, всегда получаем разницу в цене в районе 30-40%. То есть, при прочих равных стеновой материал в виде газоблоков — дешевле. Кстати, вес бруса для нашего дома из примера составляет чуть более 4 т, что доказывает справедливость сказанного выше про фундамент.

Газобетон – негорючий пористый материал и при возгорании не выделяет опасных веществ. Брус же горит и нуждается в специальной обработке антисептиками, усиливающими его огнестойкость. При использовании камина или печи в домостроениях из бруса нужна установка негорючих защитных экранов.

Каменный коттедж (в нашем случае из газобетона) – это выбор тех, кто намерен жить в своем доме постоянно, но такому дому нежелательны длительные перебои с отоплением, поэтому он не приспособлен к эксплуатации в «дачном» режиме. В нашем варианте полный цикл строительства приблизится к году. При этом желательно планировать стройку так, чтобы «мокрые» операции, связанные с заливкой фундамента, а также отделкой фасадов не пришлись на зимнее время. Долговечность такого дома зависит в первую очередь от того, насколько грамотно сделан фундамент, однако выбранная нами штукатурная отделка фасадов раз в несколько лет будет требовать косметического ремонта. И это заметная статья эксплуатационных расходов.

Случай с коттеджем из газобетонных блоков – более сложный. Строительство коттеджа из газобетона требует несколько иных проектных решений. Поэтому для данного проекта газобетонный вариант – не больше чем «лабораторная работа», которая, тем не менее, позволяет показать плюсы и минусы газобетонного дома при прочих равных условиях. Итак, для сравнительного анализа мы взяли за основу дом с тем же объемно-планировочным решением, но в качестве наружной отделки используется декоративная штукатурка, а цоколь облицован плиткой. В «нашей» комплектации у такого дома должны быть деревянные балки перекрытий (самое демократичное решение), но раз мы решили делать капитальный каменный дом, то выбрали тяжелую полимерно-песчаную черепицу, которая и по качеству, и по декоративным свойствам близка к натуральной – керамической. Правда, коль скоро, речь не идет о коттедже для поклонников деревянного домостроения, на окнах (весомая составляющая бюджета) решено сэкономить. Предпочтение отдано металлопластиковым рамам с ламинацией.

Коттедж первой комплектации (профилированный брус) – это все-таки дача. Чтобы он стал условно пригодным для постоянного проживания, его придется утеплить, причем скорее всего за счет дополнительной обшивки изнутри. А это с точки зрения строительной теплофизики вариант не лучший. Причем следует иметь в виду, что дома из древесины естественной влажности подвержены значительной усадке. Стало быть, внутреннюю отделку в любом случае придется отложить на год. А еще лучше – дать такому дому «отстояться» под временной кровлей и с незашитыми оконными проемами. Стало быть, получив заметный выигрыш в цене, мы серьезно прогадали со сроками строительства. Еще один минус – лессирующие антисептические пропитки для древесины, которые нам предложили использовать для финишного покрытия и защиты фасадов. Они недолговечны, да и выгорают неравномерно. То есть, через два-три года такой дом придется шкурить и красить укрывными фасадными красками, которые мы выбрали для коттеджа второй комплектации (из клееного бруса). Впрочем, вполне возможно, дом в данной комплектации – разумное решение для тех, кто готов растянуть по времени и строительство, и обустройство дома, и, соответственно, финансирование стройки.

Дом из газоблоков без отделки выглядит крайне непрезентабельно. Это не кирпич. Фасад необходимо штукатурить или зашивать, например, сайдингом. Это расходы. Внутри то же самое. Нужен капитальный ремонт, чтобы интерьер выглядел пригодным для жизни. С брусовым домом всё куда проще. Деревянный сруб уже без отделки выглядит завершённым и красивым. Минимальные вложения требуются только на защиту древесины от влаги и биопоражений. Получается явная экономия.

Строительство современной бани, которая будет соответствовать всем требованиям, невозможно выполнить без проекта. Чтобы его заполучить, можно пойти двумя путями. Самый быстрый и малозатратный — выбор проекта из уже готовых, типовых вариантов. Этот способ имеет немало недостатков, .

Правильно спроектированное и реализованное крыльцо в бане выполняет одновременно несколько полезных функций. Оно может быть выполнено в одной из многочисленных конфигураций. Однако, каким бы не было по форме крыльцо при бане, сооружать его необходимо с учётом ряда требований, .

Монтаж дверей и окон в доме из бруса и газоблоков

Отделка парилки является не менее ответственным моментом, чем всё остальное строительство. От того, насколько правильно будет обустроен стеновой и потолочный «пирог» внутри самого главного помещения в бане, зависит его энергоэффективность и долговечность. Одним из спорных .

На философский вопрос о том, что первично, материя или сознание, строители ответа не дадут. Зато им доподлинно известно, что любой человек обращается в строительную компанию с мечтой об уютном, надежном и при этом доступном доме, а также со своими представлениями, предубеждениями и почерпнутыми в рекламе мифами о тех или иных материалах и технологиях.

Теперь несколько слов о рассматриваемых комплектациях. В качестве самой «экономичной» мы выбрали профилированный брус сечением 150 мм, фундамент на винтовых сваях, двухкамерные стеклопакеты в металлопластиковых рамах с утепленной кровлей из металлочерепицы. Для финишной отделки использован тонирующий антисептик.

Если брать во внимание только себестоимость стеновых стройматериалов, то газобетон кажется более дешёвым и выгодным. Однако жилой дом — это не только голые стены. Ему нужен ещё фундамент, отделка, хорошая теплоизоляция. По этим пунктам газобетонные проекты уступают брусовым, и в совокупности обходятся заметно дороже.

Теперь настало время разобраться в том, как эти цены переходят в качество. Оставив за скобками архитектурные особенности, будем оценивать получившиеся проекты с точки зрения скорости строительства, пригодности для постоянного проживания и эксплуатационных расходов (табл. 2).

Дом из газоблоков усадки никакой не даёт. Это означает, что приступать к отделочным работам и введению в эксплуатацию можно сразу же после строительства коробки с крышей. Профилированный брус, будь он камерной сушки или естественной влажности, усадку даёт. Это значит, что между сборкой сруба и началом отделочных работ придётся выждать около года. Однако сегодня строительные компании без проблем строят деревянные дома под ключ, применяя ряд технических решений. В том числе, используя сухой брус вместо влажного. Это обходится дороже, но ждать для заказчика зачастую ещё накладнее.

Отсюда следует, что для строительства газобетонного дома потребуется более серьёзный фундамент, чем для лёгкого сруба. Если же используется брус камерной сушки, который раза в полтора легче аналога естественной влажности, разрыв в массе увеличивается ещё сильнее. Как показывает реальная практика и сухие расчёты, фундамент под дом из газобетона обходится в полтора-два раза дороже, чем под сруб таких же размеров.

Ведь очень часто на строительных выставках посетители идут к тем, кто предлагает строительство коттеджей из газобетона, и проходят мимо стендов производителей домов из клееного бруса только потому, что у этого материала сложилась репутация дорого и эксклюзивного.

Фундамент

Отметим сразу, сам проект «заточен» на строительство из клееного и профилированного бруса. Поэтому представители сметного отдела СК «Мера» не стали рассчитывать, во сколько обойдется строительство «каркасника». По их мнению, это тот самый случай, когда разброс ценовых параметров может оказаться весьма впечатляющим. Но, как предположили специалисты, самое выгодное предложение для сегмента «каркасников» будет сопоставимо с ценой дома из профилированного бруса естественной влажности. Однако для этого заказчик должен быть готовым к тому, чтобы упростить проект, выбрав в качестве наружной облицовки имитатор бруса, но отказавшись от архитектурных «излишеств» в виде эффектных углов с перерубами.

Для строительства дома размерами 6×8 м из газобетона требуется примерно 550 стандартных блоков. Вес, кстати, почти 9 т. Один такой блок стоит в среднем около доллара. Плюс газобетон надо укладывать на клей. То есть, для возведения стен дома в один ряд понадобится что-то в районе 700 долларов.

Но еще большим открытием поделился коммерческий директор СК «Мера» Алексей Соколов. По его словам, с увеличением площади конечная цена растет незначительно, зато удельная цена квадратного метра – стремительно падает: «В частности, дом по рассматриваемому проекту из клееного бруса обойдется в 4,16 млн руб., или 36183 руб./кв. м. При этом похожий проект 170 кв. м – уже 5,12 млн руб. или 30118 руб./кв.м. Вот вам и ответ на вопрос о целесообразности экономить на площадях». Применительно к домам из клееного бруса, это правило работает на все сто. Однако сам по себе клееный брус – материал недешевый, значительные резервы экономии можно выявить на стадии проектирования. Ведь бывает так, что два одинаковых по площади проекта коттеджей предусматривают расход материалов, различающийся в два раза: здесь многое зависит и от высоты помещений, и от планировки коттеджа, и от рационального раскроя материалов.

Ориентировочные цены на строительство, которые мы свели в таблицу, показывают, что самым доступным будет коттедж из профилированного бруса (20554 руб./кв. м). Получив общую цену теплого контура под крышей за 2,36 млн руб., мы начали думать: на чем еще здесь можно сэкономить, но ничего не придумали. Пожалуй, единственная возможность снизить цену – строить дом меньшей площади. Но во-первых, это будет незначительная экономия, во-вторых, «поедут» и без того не слишком просторные планировки.

Несмотря на то, что деревянные и газобетонные дома относятся к нетяжёлым постройкам, вес готовых стен из них, всё же, отличается. Брус делается из массива древесины, а потому имеет плотность в зависимости от влажности от 500 до 800 кг/м 3 . Примерно в таком же диапазоне находится плотность разных марок газобетона. Однако не следует забывать, что для постройки деревянного дома используется существенно меньший объём стенового материала, чем в случае с газобетоном. Это связано с тем, что древесина обладает меньшей теплопроводностью, и толщина стен при её применении может быть меньшей.

Газобетон и брус являются материалами, поглощающими влагу. Брус при длительном контакте с влагой может поражаться плесенью и гнить, поэтому его нужно обрабатывать специальным антисептиком. Газоблоки в меньшей степени подвержены влиянию влаги, но их также рекомендуется защищать, например, декоративной отделкой.