Газобетон или брус

Отделка

На философский вопрос о том, что первично, материя или сознание, строители ответа не дадут. Зато им доподлинно известно, что любой человек обращается в строительную компанию с мечтой об уютном, надежном и при этом доступном доме, а также со своими представлениями, предубеждениями и почерпнутыми в рекламе мифами о тех или иных материалах и технологиях.

Отметим сразу, сам проект «заточен» на строительство из клееного и профилированного бруса. Поэтому представители сметного отдела СК «Мера» не стали рассчитывать, во сколько обойдется строительство «каркасника». По их мнению, это тот самый случай, когда разброс ценовых параметров может оказаться весьма впечатляющим. Но, как предположили специалисты, самое выгодное предложение для сегмента «каркасников» будет сопоставимо с ценой дома из профилированного бруса естественной влажности. Однако для этого заказчик должен быть готовым к тому, чтобы упростить проект, выбрав в качестве наружной облицовки имитатор бруса, но отказавшись от архитектурных «излишеств» в виде эффектных углов с перерубами.

Теперь несколько слов о рассматриваемых комплектациях. В качестве самой «экономичной» мы выбрали профилированный брус сечением 150 мм, фундамент на винтовых сваях, двухкамерные стеклопакеты в металлопластиковых рамах с утепленной кровлей из металлочерепицы. Для финишной отделки использован тонирующий антисептик.

Если вы хотите сэкономить – дом из газобетона является отличным вариантом, соотношение цены и качества в данном случае оптимально. Если выбрать простой проект дома без архитектурных изысков – вы получите хороший дом, который прослужит вам долго, а стоить будет недорого.

Срок службы домов, построенных из газобетона и деревянного бруса, примерно одинаков; точно определить срок службы каждого материала невозможно, поскольку он зависит от качества и точности конструкции и проектирования. Газобетон более практичен из-за своего малого веса, так как может быть установлен самостоятельно, однако может потребоваться дополнительное утепление. Деревянный брус длиной более шести метров, напротив, не сможет поднять один человек, поэтому газобетон является более практичным вариантом из-за своей небольшой массы. Таким образом, оба варианта имеют свои преимущества и недостатки; в конечном итоге все зависит от личных предпочтений, климатических условий и т. д., поэтому однозначно сказать, какой из них лучше, сложно.

Теперь настало время разобраться в том, как эти цены переходят в качество. Оставив за скобками архитектурные особенности, будем оценивать получившиеся проекты с точки зрения скорости строительства, пригодности для постоянного проживания и эксплуатационных расходов (табл. 2).

Экологичность

Все более популярным становится строительство домов из газобетонных блоков и деревянного бруса. Такой подход обеспечивает дополнительную защиту газобетона, а также снижает затраты, поскольку позволяет строителю выбирать, какой материал предпочтительнее для каждой части конструкции. Во многих случаях такое сочетание используется при строительстве дома из газобетона с деревянными перекрытиями. В конечном счете, решение о том, какой материал использовать, остается за заказчиком— лишь бы он был доволен и в нем было удобно жить!

Планируя строительство дома по данному проекту из клееного бруса 200 мм, мы позволили себе «отыграться» на окнах: выбрали деревянные рамы (ни у нас, ни у заказчиков, разорившихся на клееный брус, как правило, не поднимается рука ставить в проемы дешевый «металлопластик»). Фундамент – ленточный, монолитный, мелкозаглубленный (повторимся: мы не рассматриваем вопросы строительства на «проблемных» грунтах), в качестве кровельного материала выбрана битумная черепица. Для финишной наружной отделки предложено использовать укрывные фасадные краски для древесины.

Случай с коттеджем из газобетонных блоков – более сложный. Строительство коттеджа из газобетона требует несколько иных проектных решений. Поэтому для данного проекта газобетонный вариант – не больше чем «лабораторная работа», которая, тем не менее, позволяет показать плюсы и минусы газобетонного дома при прочих равных условиях. Итак, для сравнительного анализа мы взяли за основу дом с тем же объемно-планировочным решением, но в качестве наружной отделки используется декоративная штукатурка, а цоколь облицован плиткой. В «нашей» комплектации у такого дома должны быть деревянные балки перекрытий (самое демократичное решение), но раз мы решили делать капитальный каменный дом, то выбрали тяжелую полимерно-песчаную черепицу, которая и по качеству, и по декоративным свойствам близка к натуральной – керамической. Правда, коль скоро, речь не идет о коттедже для поклонников деревянного домостроения, на окнах (весомая составляющая бюджета) решено сэкономить. Предпочтение отдано металлопластиковым рамам с ламинацией.

Древесина поглощает влагу и нуждается в дополнительной обработке антигигроскопичными пропитками. Это касается пористого бетона – без специальной обработки он впоследствии будет крошиться. Сравнивая брус или газобетон по теплопроводности – предпочтение стоит отдать первому, но проблема с газоблоком решается при помощи отделочных материалов.

Стоимость возведения дома из газобетона дороже, чем из деревянных брусьев. Он имеет меньшую плотность и требует меньшего количества персонала и минимального количества строительной техники для монтажа. Дерево достаточно тяжелое и не подходит для самостоятельной сборки, но при этом требует меньшего ухода, так как может выдерживать климатические перепады и высокую влажность без дополнительной защиты (теплоизоляции), в отличие от газобетона, который необходимо защищать от влаги и перепадов температур. По финансовым соображениям целесообразнее остановиться на деревянных блоках, так как они гораздо дешевле и не требуют дополнительной защиты; хотя их строительство может оказаться сложным для самостоятельной сборки, но даже с посторонней помощью общая стоимость деревянного дома все равно будет ниже, чем в другом варианте.

Коттедж первой комплектации (профилированный брус) – это все-таки дача. Чтобы он стал условно пригодным для постоянного проживания, его придется утеплить, причем скорее всего за счет дополнительной обшивки изнутри. А это с точки зрения строительной теплофизики вариант не лучший. Причем следует иметь в виду, что дома из древесины естественной влажности подвержены значительной усадке. Стало быть, внутреннюю отделку в любом случае придется отложить на год. А еще лучше – дать такому дому «отстояться» под временной кровлей и с незашитыми оконными проемами. Стало быть, получив заметный выигрыш в цене, мы серьезно прогадали со сроками строительства. Еще один минус – лессирующие антисептические пропитки для древесины, которые нам предложили использовать для финишного покрытия и защиты фасадов. Они недолговечны, да и выгорают неравномерно. То есть, через два-три года такой дом придется шкурить и красить укрывными фасадными красками, которые мы выбрали для коттеджа второй комплектации (из клееного бруса). Впрочем, вполне возможно, дом в данной комплектации – разумное решение для тех, кто готов растянуть по времени и строительство, и обустройство дома, и, соответственно, финансирование стройки.

Экономия

Ориентировочные цены на строительство, которые мы свели в таблицу, показывают, что самым доступным будет коттедж из профилированного бруса (20554 руб./кв. м). Получив общую цену теплого контура под крышей за 2,36 млн руб., мы начали думать: на чем еще здесь можно сэкономить, но ничего не придумали. Пожалуй, единственная возможность снизить цену – строить дом меньшей площади. Но во-первых, это будет незначительная экономия, во-вторых, «поедут» и без того не слишком просторные планировки.

Впрочем, выбирая самую экономичную комплектацию, мы и так знали, на что шли, и здесь для нас все обошлось без неожиданностей. Однако то обстоятельство, что добротный дом из «элитного» клееного бруса, даже несмотря на некоторые «излишества» в комплектации, сравняется по цене с самым демократичным вариантом из газобетона, стало для нас открытием.

Большие блоки газобетона монтируются быстро и просто, что экономит затраты на материалы, трудовые ресурсы и время. Фундамент при строительстве такого дома также менее сложный, а значит, и стоит дешевле. Пористый бетон не подвержен пагубному воздействию плесени и грибка и не требует дополнительной антибактериальной обработки.

Теперь о ценах на строительство из газобетона. Стены, здесь, действительно, выйдут дешевле, нежели из клееного бруса. Однако выгоду съедят фундамент и отделка фасадов, причем в нашем случае она самая непритязательная. Общий результат – 4,28 млн руб. (37174 руб./кв. м). Но к этому следует добавить значительные расходы на внутреннюю отделку, в то время как дом из клееного бруса можно не отделывать.

Газобетон представляет собой неорганическую смесь цемента, песка и извести, твердеющую на воздухе или в автоклаве на производстве. Этот материал стал популярным в строительстве благодаря своим преимуществам: Он обладает высокими теплоизоляционными свойствами и может сохранять тепло в течение длительного времени; конструкция из него прочна и устойчива; он не загорается, поэтому является пожаробезопасным; он морозоустойчив, поэтому может выдерживать сильные морозы, сохраняя тепло внутри дома; его легкие блоки позволяют вести строительство без применения специальных инструментов.

Разбираемся со второй комплектацией. Клееный брус не нуждается ни во внешней, ни во внутренней отделке. Цикл строительства здесь более динамичный: вы делаете фундамент, а тем временем на заводе производится домокомплект. Сборка на подготовленном основании до состояния «под ключ» занимает считанные недели, а современные технологии производства и сборки – практически безусадочные. Выбрав материал сечением 200 мм, мы сможем экономить на отоплении. Но если бы мы не экономили на фундаменте и стяжке пола с водяным отоплением, то получили бы дом не просто пригодный для постоянного проживания, а весьма и весьма комфортный. Стало быть, по показателю пригодности для постоянного проживания – твердая «четверка».

Но еще большим открытием поделился коммерческий директор СК «Мера» Алексей Соколов. По его словам, с увеличением площади конечная цена растет незначительно, зато удельная цена квадратного метра – стремительно падает: «В частности, дом по рассматриваемому проекту из клееного бруса обойдется в 4,16 млн руб., или 36183 руб./кв. м. При этом похожий проект 170 кв. м – уже 5,12 млн руб. или 30118 руб./кв.м. Вот вам и ответ на вопрос о целесообразности экономить на площадях». Применительно к домам из клееного бруса, это правило работает на все сто. Однако сам по себе клееный брус – материал недешевый, значительные резервы экономии можно выявить на стадии проектирования. Ведь бывает так, что два одинаковых по площади проекта коттеджей предусматривают расход материалов, различающийся в два раза: здесь многое зависит и от высоты помещений, и от планировки коттеджа, и от рационального раскроя материалов.

Дом из бруса смотрится очень эффектно и без декоративной отделки. Но для газобетона и других подобных материалов существует множество вариантов декора – фактурная шпатлевка, камень, сайдинг и др. Помимо этого, отделка в данном случае играет защитную роль и утепляет объект.