Вы строите дом из кирпича – материала, проверенного веками. Но прочность стен может оказаться обманчивой, если забыть о воздухообмене. Многие уверены, что кирпич «дышит» сам, но это не избавляет от проблем с влажностью. Грамотная вентиляция – не дополнительная опция, а способ избежать крупных трат в будущем.
Разберём, почему кирпичные стены без правильно устроенной вентиляции начинают разрушаться изнутри, и как этого избежать, действуя по нормам.
Коротко о главном
- Кирпич не «дышит» в достаточной степени, чтобы обеспечить воздухообмен для всего дома. Это свойство сильно преувеличено.
- Избыточная влага из воздуха конденсируется внутри стен и на отделке, что приводит к промерзанию кладки, появлению грибка и разрушению швов.
- Экономия проявляется не сразу, а через годы: вы избежите дорогостоящего ремонта фасадов, замены утеплителя и борьбы с плесенью.
Особое внимание требуется, если на стенах уже есть следы сырости, конденсат на окнах или устойчивый запах затхлости – это сигналы для срочных действий.
Что такое вентиляция в кирпичном доме
Это организованный воздухообмен. Воздух не застаивается, а постоянно движется: свежий поступает с улицы, а отработанный, насыщенный влагой от дыхания, готовки, стирки, – удаляется. Вопреки расхожему мнению, кирпич, даже пустотелый, не способен обеспечить этот процесс в нужном объёме. Его паропроницаемость – не панацея.
Частые проблемы при отсутствии системы: запотевшие окна, отсыревшие углы, черные пятна плесени на обоях или штукатурке. Красный флаг – белесые высолы на внешней поверхности кирпича. Это кристаллы солей, выступившие из раствора вместе с влагой, что говорит о начале разрушительных процессов внутри стены.
Мифы и правда
Миф 1: Кирпичным стенам не нужна вентиляция, они сами «дышат»
Правда: Способность кирпича пропускать пар ничтожно мала по сравнению с объёмом влаги, который генерируется в жилом доме. Этого совершенно недостаточно для полноценного воздухообмена. «Дыхание» – это скорее метафора о паропроницаемости, а не о вентиляции.
Почему миф живёт: Утверждение перекочевывает из старых учебников и советов, где требования к теплозащите и герметичности окон были иными. Сегодня, с появлением пластиковых окон и мощного утепления, проблема вентиляции обострилась.
Что говорят нормы: СП 54.13330.2016 предписывает обязательный организованный воздухообмен в жилых помещениях для поддержания качества воздуха и влажностного режима.
Что можно сделать:
- Установить оконные клапаны или стенные приточные устройства.
- Проверить и прочистить существующие вентиляционные каналы на кухне и в санузле.
- Обеспечить возможность перетока воздуха между комнатами (зазоры под межкомнатными дверями 15–20 мм).
К кому идти: Если вентканалы отсутствуют или не работают, потребуется проект переустройства. Обращайтесь в проектную организацию, имеющую допуск СРО. Готовое решение согласовывается в местном жилищном надзоре (или МФЦ).
Миф 2: Вентиляция – это дорого и сложно, проще чаще проветривать
Правда: Ручное проветривание нестабильно. Зимой его избегают, чтобы не терять тепло, летом – из-за пыли и шума. В результате влага не удаляется постоянно, а накапливается. Правильно смонтированная система работает автономно и экономит тепло за счёт рекуперации.
Почему миф живёт: Кажется, что открыл окно – и проблема решена. Но этот способ неконтролируем и неэффективен в долгосрочной перспективе, особенно для помещений с постоянной влажностью (ванная, кухня).
Миф 3: Конденсат на окнах – проблема самих окон, а не вентиляции
Правда: Запотевшие стёкла – первый и главный индикатор повышенной влажности в помещении. Окна здесь ни при чём. Они, наоборот, герметично закрывают помещение, обнажая проблему отсутствия нормального воздухообмена, который раньше происходил сквозь щели в старых рамах.
Почему миф живёт: Производители окон часто сталкиваются с претензиями и вынуждены разъяснять физику процесса. Виноват не стеклопакет, а дисбаланс между влагой и вентиляцией.
Диагностика и тактика строительства
Работы для специалистов: Расчет сечения вентканалов, проектирование системы с механической вытяжкой или притоком, монтаж сложного оборудования (рекуператоры, бризеры), пробивка отверстий в несущих стенах. Эти задачи требуют квалификации и, часто, согласования.
Что можно сделать своими руками: Монтаж фасадных приточных клапанов (если не требуется алмазное бурение несущей стены), установка вытяжных вентиляторов в санузлах и на кухне, организация переточных решёток в дверях.
Разрешение необходимо: На изменение конструкции вентиляционных коробов в многоквартирных домах, на пробивку новых каналов в несущих стенах. Согласование проходит с жилищной инспекцией или органами муниципальной архитектуры.
ВНИМАНИЕ
Запрещено самостоятельно вмешиваться в систему общедомовой вентиляции многоквартирного дома. Нельзя демонтировать или сужать вентблоки. Это опасно для вас и ваших соседей: может привести к отравлению угарным газом или распространению пожара.
FAQ
Как проверить, работает ли существующая вентиляция?
Поднесите тонкий лист бумаги к решётке вентканала при закрытых окнах. Если его не прижимает к решётке – тяга слабая или отсутствует.
Холодный воздух от приточного клапана будет выдувать тепло?
Современные клапаны имеют систему нагрева или направляют холодный поток вдоль стены за радиатор отопления, где воздух успевает прогреться.
Достаточно ли только вытяжки на кухне?
Нет. Вытяжка удаляет воздух, но если нет притока, она будет работать с перегрузкой или просто гонять один и тот же объём, создавая разряжение, но не обновляя воздух.
Чек-лист для строителя
- Что посчитать: Кратность воздухообмена (по СНиП) или объём притока из расчёта 30 м³/ч на человека.
- Что взять с собой к специалистам: Поэтажный план дома/квартиры, технический паспорт.
- Какие разрешения получать: Разрешение на переустройство (если затрагиваются несущие конструкции или общедомовые системы).
- Что приобрести для работы: Перфоратор с коронкой (для монтажа клапанов), строительный уровень, пистолет для герметика. После работ инструмент останется в хозяйстве.
Источники и полезные ссылки
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003).
- СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
- ГО 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».
- АВОК (Ассоциация инженеров по отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, теплоснабжению и строительной теплофизике) – abok.ru
Дисклеймер
Данный материал носит исключительно образовательный характер. Он не является替代ой профессиональной консультации инженера-проектировщика. Не приступайте к работам, связанным с вмешательством в несущие конструкции и общедомовые инженерные системы, без получения соответствующего разрешения и привлечения квалифицированных специалистов.
