Технология строительной 3D-печати обросла множеством слухов. Некоторые из них могут привести к серьёзным проблемам с узакониванием постройки. Давайте разберёмся, чему верить не стоит и на что ориентироваться в реальности.
Эта статья поможет вам, если вы планируете строительство и привыкли всё делать своими руками, но не хотите столкнуться с отказами от надзорных органов.
Коротко о главном
- Напечатанные стены – это лишь несущая коробка. Крыша, перекрытия, коммуникации требуют стандартных решений и согласований.
- Материал стен (бетонная смесь) должен иметь официальные заключения о соответствии строительным нормам по прочности, морозостойкости и теплопроводности.
- Получить разрешение на строительство такого объекта возможно, но пакет документов будет отличаться от стандартного.
- Ключевая сложность – доказать расчётными методами несущую способность и долговечность напечатанных конструкций.
Особое внимание потребуется, если участок находится в зоне с сложными грунтами или вы планируете более двух этажей.
Что скрывается за термином «3D-печать дома»
Это процесс послойного возведения несущих стеновых конструкций с помощью промышленного робота-принтера, который выдавливает бетонную смесь. Частые проблемы возникают не с самой печатью, а с последующими этапами: монтажом армопояса, перекрытий и крыши. Красные флаги – это предложения построить «полностью напечатанный» дом под ключ за неделю или использование самодельных смесей и оборудования без каких-либо технических свидетельств.
Мифы и реальность
Миф 1: Это полностью готовая технология «под ключ» для частного застройщика
Правда: Технология продолжает развиваться. Робот создаёт стены, но всё остальное – фундамент, армопояс, перекрытия, кровля – монтируется традиционными методами. Без этих элементов здание просто не будет прочным и безопасным.
Почему миф живёт: Рекламные ролики в соцсетях часто показывают лишь эффектный процесс печати, умалчивая о последующих работах.
Что говорят нормы: СНиП и СП требуют расчёта всей конструкции в комплексе. Напечатанные стены будут рассматриваться как несущие ограждающие конструкции, и их параметры должны быть обоснованы.
Что делать:
Изучить техническую документацию на используемую смесь.
Запросить у подрядчика расчёт несущей способности стен.
Уточнить план устройства монолитного армопояса поверх стен.
К кому идти: В проектную организацию, имеющую допуск СРО, для разработки полного пакета проектной документации, включая раздел КЖ (конструкции железобетонные).
Миф 2: Такой дом не требует получения разрешения на строительство
Правда: Любой объект капитального строительства, предназначенный для постоянного проживания и имеющий фундамент, требует получения разрешительной документации. 3D-печать – это всего лишь способ возведения стен.
Почему миф живёт: Путаница с понятиями «временная постройка» и «объект ИЖС». Некоторые считают, что новизна технологии отменяет старые правила.
Что говорят правила: Градостроительный кодекс РФ чётко определяет необходимость получения разрешения на строительство объектов ИЖС.
Что делать:
Подать уведомление о планируемом строительстве в местную администрацию.
Приложить описание объекта с указанием технологии возведения стен.
Готовиться к тому, что могут запросить дополнительные экспертные заключения на технологию.
К кому идти: В отдел архитектуры и градостроительства местной администрации или МФЦ.
Миф 3: Напечатанные стены не нуждаются в утеплении и отделке
Правда: Бетон обладает высокой теплопроводностью. Стена из печатного бетона без дополнительного утепления будет промерзать в большинстве климатических зон России. Она также требует наружной и внутренней отделки для защиты от влаги и эстетики.
Почему миф живёт: Заблуждение о «монолитности» и «толщине» стен как о достаточном показателе теплосопротивления.
Что говорят нормы: СП 50.13330.2013 «Тепловая защита зданий» устанавливает нормируемое сопротивление теплопередаче для ограждающих конструкций.
Что делать:
Рассчитать необходимую толщину утеплителя для вашего региона.
Заложить в смету и план работ этапы утепления и отделки фасада.
Когда нужен специалист: Для проведения теплотехнического расчёта.
ВНИМАНИЕ
Самостоятельная попытка построить дом методом 3D-печати без разработанного и согласованного проекта, а также без привлечения квалифицированных специалистов для расчёта несущей способности конструкций с большой вероятностью приведёт к признанию объекта самостроем. Легализовать такой объект будет чрезвычайно сложно и дорого, вплоть до решения суда о сносе.
Диагностика и тактика строительства
Работы для специалистов: Проектирование, расчёт фундамента и несущих стен, разработка узлов примыкания перекрытий, печать стен (требует опыта работы с оборудованием), монтаж сложных инженерных систем.
Работы собственноручно: Подготовка площадки, вспомогательные работы, монтаж утеплителя, отделочные работы, прокладка части коммуникаций.
Что требует разрешения: Возведение самого объекта (получение разрешения на строительство), ввод его в эксплуатацию. Любые изменения, вносимые в проект в процессе строительства, также нужно согласовывать.
FAQ
Можно ли позже сделать пристройку к напечатанному дому?
Да, но это тоже капитальное строительство. Нужно будет разрабатывать проект пристройки и согласовывать её, как и основной объект.
Будет ли сложно продать такой дом в будущем?
Сложность может возникнуть, если на руках нет полного пакета согласовательной документации, подтверждающей законность постройки и её соответствие нормам. Наличие документов нивелирует все риски.
Нужна ли особая фундаментная плита?
Фундамент рассчитывается исходя из нагрузок и геологии участка. Технология печати стен сама по себе не диктует обязательность какого-то одного типа фундамента.
Чек-лист для строителя
- Что посчитать: Предварительную смету с учётом утепления, отделки и проекта; несущую способность фундамента и стен (силами проектировщика).
- Что взять с собой к специалистам: Паспорт, документы на земельный участок (правоустанавливающие и кадастровый паспорт), предварительное описание дома.
- Какие разрешения получать: Разрешение на строительство, а после – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
- Что приобрести для работы: Инструмент для отделочных работ (шпатели, правило, миксер), качественный измерительный инструмент (лазерный уровень, нивелир), которые пригодятся в любом хозяйстве.
Источники и полезные ссылки
- Градостроительный кодекс Российской Федерации
- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87)
- СП 50.13330.2013 «Тепловая защита зданий» (актуализированная редакция СНиП 23-02-2003)
- Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
Дисклеймер
Данный материал носит исключительно образовательный характер и не является заменой консультации с профильными специалистами. Все строительные работы, связанные с несущими конструкциями и инженерными системами, требуют соответствующих разрешений и должны выполняться квалифицированными работниками.
