Решимость построить дом самостоятельно вызывает уважение. Однако некоторые ошибки на этапах проектирования и строительства обходятся слишком дорого, и речь не о деньгах. Плесень и грибок – не косметическая проблема, а часто признак системных просчётов, угрожающих и конструкции, и здоровью.
Верить советам о «чудо-средствах», убивающих грибок навсегда, – опасно. Они маскируют симптом, но не лечат причину. Реально помогает только комплексный подход: найти источник влаги и грамотно его устранить.
Коротко о главном
- Плесень появляется только при сочетании двух факторов: высокой влажности и плохой вентиляции. Бороться нужно не с ней, а с этими причинами.
- Некоторые виды грибка опасны для дыхательной системы и могут вызывать хронические заболевания.
- Обработка поверхностей антисептиком – заключительный этап. Сначала необходимо обеспечить нормальный влажностный режим и воздухообмен.
Обратите особое внимание, если запах сырости не исчезает после проветривания, а пятна появляются вновь после зачистки – это сигнал о скрытой проблеме.
Что такое плесень и почему она атакует дома
Грибок – простейший организм, которому для жизни нужна влага и органическая пища, например, древесина, бумага обоев или частицы кожи в пыли. Он размножается микроскопическими спорами, всегда присутствующими в воздухе. Как только спора попадает на благоприятную поверхность, начинается рост.
Частые проблемы: конденсат на окнах, запотевание стен в углах, влажные пятна. Красные флаги (red flags): стремительное разрастание колоний по стене, появление грибка на бетоне или кирпиче, характерный затхлый запах, который чувствуется постоянно.
Мифы и правда
Миф 1: Достаточно купить хорошее противогрибковое средство и тщательно всё отмыть
Правда: Химическая обработка уничтожает видимую колонию, но не меняет среду, в которой она появилась. Если в конструкции осталась влага, грибок вернётся через несколько месяцев.
Почему миф живёт: Рекламные ролики и блоги демонстрируют мгновенный эффект «до/после», создавая иллюзию простого решения сложной проблемы.
Что говорят нормы: СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» регламентируют необходимые параметры по теплотехнике и вентиляции для исключения точки росы внутри помещений.
Что можно сделать:
1. Найти и устранить источник влаги (протечка, мостик холода).
2. Организовать постоянный приточно-вытяжной воздухообмен.
3. Обеспечить прогрев проблемных зон.
4. Только после этого очистить и обработать поверхности.
К кому идти: Если проблема масштабная, потребуется экспертиза от строительной лаборатории или независимого специалиста-теплотехника. Они найдут точное место промерзания или намокания с помощью тепловизора и влагомера.
Миф 2: Плесень в подполе или на цокольном этаже – это нормально, ведь там всегда сыро
Правда: Это не норма, а признак ошибок в гидроизоляции фундамента или отсутствия эффективной вентиляции подпольного пространства. Длительное воздействие влаги разрушает деревянные лаги и бетон.
Почему миф живёт: Убеждение, что с «землёй» невозможно бороться, и советы засыпать проблему опилками с известью вместо устройства правильной гидроизоляции.
Что говорят нормы: СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных домов» и СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии» детально описывают требования к гидроизоляции.
Что можно сделать:
1. Проверить работу продухов в цоколе (если они есть) и рассчитать их достаточную площадь.
2. Оценить состояние отмостки и уровень грунтовых вод.
3. В критичных случаях – откопать фундамент для ремонта внешней гидроизоляции.
К кому идти: К инженеру-строителю или проектировщику. Администрация или МФЦ могут запросить техническое заключение о состоянии конструкций, если работы затрагивают несущие элементы.
Миф 3: Современные пластиковые окна полностью решают вопрос тепла и сквозняков, а конденсат на них – ерунда
Правда: Герметичные стеклопакеты останавливают естественную инфильтрацию воздуха, которая была в старых деревянных рамах. Без компенсации притоком влажный воздух не удаляется, что и leads к конденсату и плесени в углах.
Почему миф живёт: Непонимание физики воздухообмена. Окна продаются как «термос», но дом – это живая система, которой нужен свежий воздух.
Что говорят нормы: СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» устанавливает нормы воздухообмена для жилых помещений.
Что можно сделать:
1. Установить оконные клапаны приточной вентиляции или стеновые проветриватели.
2. Регулярно и правильно проветривать помещения.
3. Проверить вытяжные каналы на кухне и в санузле.
Диагностика и тактика
Работы для специалистов: Тепловизионное обследование, замеры влажности в конструкциях, расчёт системы вентиляции, проектирование сложных узлов гидроизоляции, вскрытие несущих конструкций.
Можно выполнить самому: Визуальный осмотр, контроль работы вытяжки, простое проветривание, обработка поверхностей после устранения причин, уход за водосточными системами и отмосткой.
Нужно разрешение: Любые работы, связанные с изменением конструкций фундамента, несущих стен, перекрытий, а также с перепланировкой, затрагивающей вентиляционные короба. Согласование проходит через местную администрацию (МФЦ, БТИ).
ВНИМАНИЕ
Чёрная плесень (Stachybotrys chartarum) особенно токсична. Самостоятельная попытка счистить её шпателем или щёткой без респиратора и защитного костюма приводит к массированному выбросу спор в воздух. Это может вызвать сильную аллергическую реакцию или приступ астмы. При больших площадях поражения (>1 м²) обязательно привлечение профессионалов с оборудованием.
FAQ
Помогает ли ультрафиолетовая лампа против грибка?
УФ-излучение действительно может уничтожать споры на поверхностях, но лишь локально. Оно не решает проблему влажности и не достанет грибок внутри материалов. Эффект временный.
Можно ли строить дом без вентиляционного зазора в вентилируемом фасаде?
Как понять, что грибок уже повредил силовые элементы каркаса?
Тревожные признаки: глухой звук при простукивании дерева, его податливость при нажатии шилом или отвёрткой, видимая деформация. Точно оценить степень повреждения может только эксперт.
Чек-лист для строителя
- Что посчитать: Толщину утеплителя для своего региона (с запасом), кратность воздухообмена, площадь вентканалов и продухов.
- Что взять к специалистам: План дома или квартиры, фото проблемы, данные о стройматериалах стен и утепления.
- Какие разрешения: На перепланировку, затрагивающую вентшахты; на изменение фасада; на работы по усилению фундамента.
- Что приобрести: Влагомер для древесины, бытовой гигрометр, респиратор для пыли, качественную щётку для механической очистки.
Источники и полезные ссылки
- СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» (Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003)
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003)
- СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
- ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»
Дисклеймер
Данный материал носит образовательный характер. Он не может заменить консультацию профильного специалиста с выездом на объект. Не выполняйте опасные работы, связанные с вмешательством в несущие конструкции и инженерные системы, без соответствующих разрешений и специальных знаний.
