Плесень обросла множеством домыслов, которые мешают эффективно с ней бороться. Разберемся, где правда, а что – опасное заблуждение.
Понимание природы грибка поможет не тратить силы и средства впустую, а действовать правильно и наверняка.
Коротко о главном
- Плесень – это живые организмы, а не грязь. Её нельзя просто стереть, нужно устранять причину.
- Грибок развивается только при наличии постоянной влаги. Нет сырости – нет и проблемы.
- Антисептики – не панацея. Они работают как защита, но не как лечение уже возникшей колонии.
Будьте осторожны: черная плесень некоторых видов может выделять токсины, опасные для дыхательной системы.
Что это вообще такое
Плесень – это микроскопические грибы, образующие ветвящиеся мицелии (грибницы). Они присутствуют в воздухе практически всегда в виде спор.
Частые проблемы: пятна на стенах, потолке, характерный запах. Красный флаг – быстрое возвращение грибка после зачистки. Это верный признак скрытой проблемы с влажностью.
Мифы и правда
Миф 1: Плесень появляется только в старых и грязных домах
Правда: Грибок заводится там, где есть подходящие условия, в первую очередь – высокая влажность. Он может появиться и в новостройке с нарушенной вентиляцией или строительными дефектами, приводящими к промерзанию стен.
Почему миф держится: В старых домах проблемы с изоляцией и вентканалами действительно встречаются чаще, что и создает такую ассоциацию.
Что говорят нормы: СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» строго нормируют сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций и требования к вентиляции именно для предотвращения выпадения конденсата.
Что можно сделать: Проверить работу вытяжной вентиляции, установить клапаны приточной вентиляции на окна, измерить влажность гигрометром.
Когда к специалистам: Если грибок проявляется на внешней стене и не уходит после нормализации влажности – нужен диагностический тепловизор для поиска мостиков холода.
К кому идти: К специалистам по тепловизионному обследованию ограждающих конструкций.
Миф 2: Достаточно обработать поверхность антисептиком – и проблема решена
Правда: Антисептик – это биологическая защита для здоровых материалов. Если грибница уже глубоко проникла в штукатурку или дерево, поверхностная обработка её не убьет. Она лишь ослабит или временно скроет видимую часть.
Почему миф держится: Реклама и маркетинг средств для «легкого и быстрого» решения сложных проблем.
Что говорят нормы: По сути, это косметический ремонт. Капитальный ремонт по устранению плесени регламентирован ведомственными методиками (например, ВСН 58-88(р)) и требует полного удаления пораженных материалов.
Что можно сделать: Механически удалить пораженный слой штукатурки или дерева. Только после этого обрабатывать очищенное основание антисептиком глубокого проникновения.
Когда к специалистам: Если площадь поражения велика или грибок въелся в несущие деревянные конструкции.
К кому идти: В проектную или строительную организацию, занимающуюся санацией зданий.
Миф 3: Кондиционер сушит воздух и предотвращает появление плесени
Правда: Обычный кондиционер охлаждает воздух, и при этом действительно конденсирует из него влагу. Но он сушит воздух только в самом помещении. Если причина сырости – промерзающая стена или нарушение гидроизоляции, кондиционер не поможет.
Что можно сделать: Использовать кондиционер как вспомогательное средство. Но главное – найти и ликвидировать источник влаги: проверить углы, откосы, сантехнику.
Когда к специалистам: Если конденсат скапливается на внутренней поверхности наружных стен в холодный период года. Это вопрос к теплотехнику.
ВНИМАНИЕ
Работа с плесенью требует мер предосторожности. Споры могут вызывать сильные аллергические реакции. При очистке пораженных поверхностей обязательно используйте респиратор (класса FFP2/FFP3), защитные очки и перчатки. После работы тщательно уберите помещение.
Диагностика и тактика
Специалисты выполняют тепловизионную съемку, замеры влажности материалов, сложные работы по инъекционной гидроизоляции или устройству вентилируемых фасадов.
Собственноручно можно улучшить вентиляцию, обработать поверхности после механической зачистки, заменить уплотнители на окнах.
FAQ
Помогает ли кварцевая лампа?
Да, УФ-излучение губительно для спор. Но оно работает только на открытых поверхностях и не проникает внутрь материалов. Это скорее финишный этап после основной зачистки.
Можно ли просто зашить пораженную стену гипсокартоном?
Категорически нет. Это создаст идеальные условия (замкнутое, непроветриваемое пространство) для катастрофического роста грибницы внутри конструкции.
Правда ли, что мебель из сосны устойчива к плесени?
Нет, хвойные породы, благодаря смолам, лишь немного более устойчивы, но без должной защиты и в сырости заплесневеет и сосна, и дуб.
Чек-лист для строителя
- Посчитать: точку росы для вашего климата и стенового материала.
- Взять с собой: фото проблемы, план квартиры/дома.
- Разрешения: возможно, на Alteration фасада для монтажа вентиляции.
- Приобрести: качественный респиратор, хороший антисептик для грунтовки, гигрометр. Все это пригодится и в дальнейшем.
Источники
- СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»
- ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»
Дисклеймер
Статья носит информационный характер. При серьезных проблемах с плесенью или при необходимости работ, затрагивающих конструкции здания, обязательно обратитесь к профильным специалистам.
