Факторы, влияющие на конечную стоимость
Цена складывается из проекта, сложности фундамента, площади и этажности. Немало стоит и отделка, ведь газобетон требует защиты от влаги. Внутренние работы и подключение коммуникаций тоже вносят весомую лепту.
Ключевые параметры проекта
На итоговую сумму напрямую влияют три фактора: общая площадь будущего жилья, сложность его архитектурного решения и этажность. Нельзя сбрасывать со счетов и тип планируемой кровли.
Выбор подрядчика и способа строительства
Здесь всё упирается в ваш бюджет и готовность контролировать процесс. Можно нанять генерального подрядчика, что дороже, но спокойнее. Или же координировать работу отдельных бригад самостоятельно — это дешевле, но требует времени и некоторых познаний в стройке.
Расчет стоимости материалов
Основная доля затрат — это, конечно, сами блоки. Их цена формируется от марки плотности и толщины, а также от общего объема кладки. Не забудьте про клей, арматуру и перемычки, которые увеличат смету.
Затраты на газобетонные блоки и клей
Стоимость блоков стартует примерно от 3500 рублей за кубометр, но сильно зависит от плотности и производителя. Клеевой состав обойдётся ещё примерно в 150-250 рублей за мешок. В итоге, только на основные материалы для стен уйдёт значительная часть бюджета.
Смета на фундамент и кровлю
Фундамент, скажем, ленточный, может съесть 15-25% бюджета. А кровля, в зависимости от сложности и материала, обойдется еще в 10-20%. В итоге, только на основу и крышу уйдет приличная сумма.
Статьи расходов на работы и услуги
Ключевая статья затрат — возведение коробки, включая кладку стен и монтаж перекрытий. Сюда же входят услуги геодезистов и оплата труда бригады. Не забудьте про транспортные расходы на доставку материалов.
Оплата труда строительной бригады
Стоимость работы каменщиков, возводящих коробку, может составлять от 20 до 40% от цены самих блоков. Всё зависит от сложности проекта и региона.
Стоимость инженерных коммуникаций
Подводка коммуникаций — это, пожалуй, самый непредсказуемый этап. Всё зависит от расстояния до центральных сетей. Электричество, вода, канализация и газ могут потребовать серьёзных вложений, начиная от 200-300 тысяч рублей и легко перешагивая за миллион.
Сводная смета и пути экономии
Итоговая сумма может варьироваться от 3 до 6 млн рублей. Существенную экономию даёт отказ от сложных архитектурных решений и грамотный выбор подрядчика. Порой даже тип фундамента способен кардинально изменить итоговую цифру в смете.
Примерный бюджет для дома 100 м²
Ориентировочная смета на коробку «под ключ» стартует от 3-4 млн рублей. Однако итоговая сумма — величина весьма непостоянная, она сильно зависит от региона, сложности проекта и, конечно, выбранной вами отделки.
На чем можно и нельзя экономить
Сэкономить можно на отделке фасада, выбрав более простой вариант штукатурки. А вот на фундаменте и качественном армопоясе экономить категорически нельзя – это основа долговечности.
