Сколько стоит построить дом из газосиликатных блоков

Скидки на материлы!

Газобетонные перегородки – быстрый и экономичный способ обустройства пространства в жилых, офисных и производственных зданиях из блоков. В строительстве это один из самых популярных материалов для кладки межкомнатных конструкций, которые не имеют несущей способности, на них не распределяются высокие нагрузки от кровельного устройства, перекрытия и т. д. Перегородки из блоков планируют заранее — на этапе проектирования. Определяется толщина стены (в мм), учитываются ограничения кладки – перегородки не могут прилегать к окнам.

При составлении сметы мы указываем не только цену требуемых материалов (если они заранее не были приобретены клиентом), но и саму стоимость работ. Затем подбиваем общую сумму и именно она является конечной. Никаких изменений по оплате, предъявление дополнительных счетов в процессе работы или по ее завершению не будет.

Выезд специалиста-сметичка. Наш специалист приезжает к вам (это бесплатно), смотрит объект, консультирует и отвечает на вопросы. И составляет смету, в которой указан окончательная сумма материалов и работ, а так же оговариваются сроки. Заключаем договор и согласовываем все сроки. Если нужно закупать материал, то на материалы берется предоплата 50% от их стоимости. Если материал закупать не нужно – никаких предоплат мы не берем. Расчет за работы строго по факту

Для этого там, где произведена разметка перегородки на несущей стене, закладывают анкера Т-образной конфигурации или металлические пластинки с перфорацией. Анкерное соединение через пару-тройку рядов в этом случае будет эффективнее, чем жёсткие связи. С помощью гибких связей мы защитим газобетон от вибрации и последующего разрушения.

Финишным этапом идёт отделка конструкции из блоков, чем ровнее стенка, тем проще пройдут отделочные работы. У газобетона отличная адгезия с штукатуркой. Штукатурные смеси подбирают исходя их характеристик паропроницаемости. Затем можно переходить к финишному декорированию.

Выполнить такой объем работ самостоятельно без должного опыта практически невозможно. Более того, такая работа может быть опасной. Даже малейшие ошибки при кладке блоков могут привести к негативным последствиям: от плохой звукоизоляции и неровной шпаклевке, до разрушения конструкции из-за механических воздействий. Если вы заинтересованы в том, чтобы стена на 100% выполняла свои функции и сохраняла устойчивость при любых нагрузках, — доверьте ее возведение специалистам.

Средние бюджеты и ожидания

Строительный сезон на рынке загородного жилья уже начался. В прошлом материале редакция «РБК-Недвижимости» рассказывала, насколько подорожало строительство деревянных домов в 2024 году и какая сумма нужна для возведения такого жилья. В этот раз речь пойдет о ценах на строительство каменных домов (кирпич и газобетон).

Расчет делается по проекту, в котором учитывается не только общая прочность и теплопроводность, но и нагрузка на основание. У газосиликата, как у любого ячеистого бетона, есть обратная зависимость между плотностью и теплоизоляционными свойствами. Чем плотнее блок, тем больше тепла он будет пропускать. Поэтому в малоэтажном строительстве обычно используют материал со значением плотности 500-600. Его класс прочности составляет В2,5-В3, что вполне достаточно для коттеджа в 2 этажа, теплопроводность 0,12-0,14 (как у бруса), морозостойкость от 35 до 50 полных циклов.

По словам экспертов, на строительство под ключ каменного дома площадью 120 кв. м (инженерные системы, электроника, полная отделка, но без учета стоимости участка и расходов) в этом году в среднем нужно закладывать 12–15 млн руб. Эти цифры могут быть ниже или выше в зависимости от сложности проекта, качества отделки, стоимости и класса инженерии, а также цен на работу строителей (в разгар сезона они могут быть сильно завышены), пояснили они. Так, по оценкам экспертов «ИстКульт Можайск», в среднем стоимость строительства под ключ 1 кв. м дома из газобетона обойдется в 120–130 тыс. руб. Соответственно, за дом площадью 120 кв. м получаем примерно 14,4–15,6 млн руб. «Это если говорить о средней по рынку ситуации и не брать в расчет проекты с суперэлитной отделкой», — пояснил Виталий Быков.

Наша бригада рабочих не только слаженно и действительно качественно выполнит заказы, но и готова в течение 1-3 дней после согласования задач приступить к его выполнению. Мы работаем по заказам без привлечения других мастеров, что является гарантом корректности проведенного монтажа. Мы никогда не отдаем заказы другим бригадам и сами несем ответственность за проделанную работу.

Расчеты: аналитики направления «Домокомплекты» «Технониколь» По оценкам АО «ИстКульт Можайск» (бывшее Xella Group, крупнейший производитель газобетона), с декабря по апрель автоклавный газобетон подорожал примерно на 25–30%. Основные факторы — отложенный спрос (не только в ИЖС, но и в городском строительстве), рост расходов на логистику и повышение цен на сырье, пояснил руководитель направления по поддержке дистрибьюторов АО «ИстКульт Можайск» Виталий Быков. Что касается общей стоимости строительства дома из газобетона, то относительно декабря прошлого года заметного роста цен не произошло, добавил эксперт. Владелец строительной компании «Дом Лазовского» (специализируется на строительстве жилья в Московском регионе) Максим Лазовский оценивает подорожание строительства каменных домов (монолит, кирпич, керамика, газобетон) в среднем на 10–15%. По его словам, основными причинами этого стали дефицит строителей и повышение стоимости стройматериалов. «Больше всего подорожало дерево камерной сушки — на 35%, а оно является важным элементом кровли каменного дома. Поэтому сама кровля подорожала на 10–15%. Металлоизделия выросли в цене в среднем на 10–15%. До 20% подорожали оконные конструкции по причине импортной фурнитуры и самих комплектов. Около 10% прибавили в стоимости отделка и бетон», — привел примеры Максим Лазовский. «По инженерии пока говорить рано, мы еще не закупали ее в этом году. Но планируем приобретать во второй половине года и ожидаем удорожание не менее 15% по сравнению с 2023 годом», — добавил эксперт. Аналогичный рост цен на строительство каменных домов отмечают в компании «Стройсинтез» (специализируется на строительстве загородного жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти). «С января по май 2024 года стоимость строительства 1 кв. м домов различных технологий (керамический, газобетонный блок, пеноблок, кирпич) в Ленинградской области выросла на 10–15%. Эта динамика связана с наступлением строительного сезона и общей экономической ситуацией в стране», — сказал глава компании Виктор Лукин. Подорожание эксперт объяснил также с ростом цен на стройматериалы, повышением стоимости строительно-монтажных работ в связи с оттоком рабочей силы, ужесточением политики миграционного учета и повышением курса валют.

Каждый из сотрудников нашей бригады имеет опыт работы в сфере строительства не менее 10 лет. Именно поэтому нам можно доверить решение даже самых сложных задач по монтажу перегородок. Кроме того все клиенты могут дополнительно заказать у нас со скидкой стяжку, штукатурку и шпатлевку.

Чем отличается газосиликат от газобетона

Если вам нужно рассчитать, сколько стоит построить дом из газосиликата, то необходимо составить список материалов, в который включается состав крыши и кровли, закладные детали под коммуникации, материал фундамента, отделка стен, материалы чернового и чистового пола, дверные блоки, перегородки и остекление. Такие расчеты делаются при проектировании с использованием специальной программы и каталогов материалов.

Перед началом строительства необходимо приготовить инвентарь и инструменты: пилу для резки, приспособления для нанесения клея, строительный уровень, штроборез, щётку, угольник, резиновый молоток, тару (чтобы замесить раствор), специальную тёрку для изделий из ячеистого бетона.

Поскольку строительный сезон только начался, эксперты прогнозируют дальнейший рост цен, но без резких скачков. «Сейчас на рынке наблюдается оживление, цены подрастают, но рынок обеспечен стройматериалами», — пояснил технический директор направления «Домокомплекты» «Технониколь». Что касается рабочей силы, то строительные бригады планово к лету разбирают, сложнее всего найти чернорабочих на простые и дешевые работы, уточнил эксперт. Что будет дальше — посмотрим, однозначно не снижение цен, добавил руководитель направления по поддержке дистрибьюторов АО «ИстКульт Можайск».

Рассчитать газосиликат на дом можно, ориентируясь на выбранный типоразмер блока толщиной от 250 мм и длиной 600 мм, плотность 500-600, количество блоков в кубометре и квадратном метре кладки. С увеличением типоразмера блока вы можете сэкономить на специальном кладочном клее за счет сокращения количества швов.

Мы работаем максимально быстро, что позволяет клиентам получить готовые перегородки точно в срок. При этом качество работ от этого не страдает: мы выполняем заказы аккуратно, опираясь на ранее составленные планы. Мы ответственно подходим к выполнению каждого заказа и соблюдаем все нормы.

Скидки на материлы! У нас сложились давние партнерские отношения с производителями материалов для ремонта и отделки и у нас есть возможность закупать их с заметными скидками. Мы не стремися заработать на этих скидках, поэтому, в случае если вам необходимо закупить материал с нашей помощью, в накладной будет цена дешевле магазинной.