Подготовка к подъему дома
Первым делом необходимо тщательно обследовать фундамент и стены на предмет трещин. Затем из здания выносят всю мебель и демонтируют полы, чтобы снизить вес конструкции. Очень важно заранее рассчитать необходимое количество домкратов и выбрать точки для их установки.
Оценка состояния конструкции и грунта
Прежде всего, необходим тщательный осмотр кладки на предмет трещин и деформаций. Крайне важно оценить несущую способность грунта и уровень грунтовых вод, ведь от этого зависит вся последующая стратегия работ.
Выбор метода подъема и необходимой техники
Ключевой выбор — между синхронным подъемом всего строения или последовательным домкратом отдельных участков. Первый способ требует мощных гидравлических систем, второй — более доступен, но чреват перекосами. В любом случае, без десятка домкратов грузоподъемностью от 10 тонн не обойтись.
Подготовка инструментов и материалов
Потребуются домкраты грузоподъёмностью от 10 тонн, стальные балки для основания, толстые доски и металлические пластины. Без надёжного стального арсенала начинать не стоит.
Технология подъема газобетонного дома
Процесс начинается с установки мощных домкратов под несущие стены. Затем производится синхронный подъем конструкции на несколько сантиметров за цикл. Важно непрерывно контролировать уровень, чтобы избежать перекосов и трещин в хрупком газобетоне.
Установка домкратов и подготовка опорных точек
Домкраты размещают под несущими стенами на прочных щитах, распределяющих нагрузку. Критически важно заранее подготовить временные опорные столбы из бруса или металла, которые будут принимать на себя вес конструкции после каждого цикла подъёма.
Поэтапный подъем стен и контроль процесса
Подъем начинают с углов, тщательно выверяя первый ряд по уровню. Каждый последующий ряд укладывают с перевязкой, не забывая о армировании. Постоянный контроль вертикали и горизонтали – залог успеха.
Монтаж временных и постоянных опор
Сначала устанавливаются временные опоры из металлических труб или мощных деревянных брусьев. Они принимают на себя вес конструкции, пока не будет готов монолитный железобетонный ростверк, который станет новой, постоянной основой дома.
Работы после подъема конструкции
После подъема дома первоочередная задача — тщательная гидроизоляция нового фундамента и цоколя. Затем следует аккуратная, контролируемая посадка коробки на место. Не забудьте проверить геометрию стен и целостность газобетонных блоков.
Ремонт и усиление фундамента
После подъёма дома первостепенная задача — капитальный ремонт основания. Старый фундамент часто усиливают, создавая монолитный железобетонный пояс по всему периметру, что гарантирует устойчивость конструкции.
Опускание дома на обновленное основание
Это самый ответственный этап. Дом плавно, миллиметр за миллиметром, опускают на новый фундамент. Важно контролировать равномерность процесса, не допуская перекосов.
Герметизация швов и финальные работы
После подъёма критически важно загерметизировать все образовавшиеся швы между блоками. Для этого используют специальный ремонтный состав или полиуретановую пену с последующей защитой от влаги. Финальный этап – оштукатуривание цоколя для придания конструкции законченного вида и дополнительной защиты.
