Когда необходимо продать недвижимость в короткий срок, приглашают независимых экспертов для ее оценки. Подробнее узнать об этой услуге в Казахстане поможет сайт специалистов из Астаны. Они осуществляют ее оперативно, профессионально и за приемлемую стоимость. В каких ситуациях необходимо прибегать к оценке имущества:
- вступление в наследство
- оформление ипотеки
- продажа, купля объектов
- оформление закладной
- страхование недвижимости
- рефинансирование ипотеки и в других.
Чем опасно завышение рыночной стоимости недвижимости
Примечательно, что по закону нет необходимости обращаться к оценщику и иметь при продаже недвижимости его отчет. Однако иногда объект необходимо продать в короткий срок. Без профессиональной оценки продавец рискует запросить слишком высокую цену, и он не получит разумную стоимость жилья в ближайшее время. А после цена на него может упасть, поскольку ситуация на этом рынке не стабильная.
Как не продешевить, продавая недвижимость
Помимо этого, бывают ситуации, когда за жилье просят слишком низкую стоимость. А ведь покупатели приобрели бы его в короткий срок, даже за разумную цену, выше озвученной. Поэтому чтобы цена на объект недвижимости была оптимальной, прибегают к услугам оценщиков. Их отчет позволит, так же, ссылаться на него в споре с покупателем, желающим поторговаться.
|
Почему обращаются в Независимую оценочную компанию в Астане |
|||
| Не нужен предварительный визит | Отчет с доставкой | Выписывается чек за услугу | Лицензированная деятельность |
| Договор заключается без поездки в офис компании | Не придется ехать за ним в офис | Он может понадобиться для бухгалтерии | Квалифицированные специалисты с опытом |
| Вся сопроводительная документация будет у заказчика вместе с отчетом | Его доставит курьер по удобному адресу | Он может понадобиться при споре в суде, поскольку можно будет запросить компенсацию услуг оценщика перед ответчиком | У них имеются все необходимые лицензии, дающие право оценивать недвижимость на законных основаниях |
Зачем нужна оценка при продаже офисных зданий
Иногда объект недвижимость находится в долевой собственности. В этом случае его оценка просто необходима. Например, при продаже офисного помещения на отчет можно сослаться перед акционерами компании. Помимо этого, он понадобится для налоговой инспекции. Этот документ подтвердит, что продавец в курсе реальных рыночных цен на недвижимость и основывался ими, продавая объект.
Как отчет оценщика может помочь в суде
Если же после продаже недвижимости возник спор с налоговыми органами о правильности начисления налогов, дело может дойти и до суда. В суде, в этом случае, будет полезен отчет об оценке недвижимости. Он докажет, что назначенная цена была установлена в соответствие с уровнем рыночной стоимости подобных объектов. Иногда цена может быть занижена по причине ветхого состояния недвижимости, его серьезных повреждений. Экспертная оценка позволит доказать, что цена занижена по объективным причинам.
