Межевание участка – это определение и закрепление границ земельного надела на местности с согласованием смежных землепользователей. Проводится кадастровым инженером с использованием геодезического оборудования. Результаты фиксируются в межевом плане и Росреестре. Необходимо для узаконивания границ, предотвращения споров и сделок с землей.
Необходимые документы
Для определения земляных границ необходимо собрать следующий пакет документов:
- Документ подтверждающий личность (паспорт), либо доверенность с подписью и печатью нотариуса.
- Свидетельство о праве собственности на надел.
- Справки об отсутствии коммуникаций и электросетей общего пользования.
- Письменное подтверждение, что соседи не против проведения межи.
- При наличии кадастровый паспорт, либо план ЗУ.
- Согласование проведения работ для участка в пределах СНТ.
Требования предъявляемые к проекту межевания
Требования к проекту межевания земельных участков по Приказу Минэкономразвития № 388:
- Кто может обратиться за услугами: Заказчиками могут выступать как физические, так и юридические лица, находящиеся в Москве и других регионах страны.
- Исполнение работ: Процессы межевания выполняются исключительно аттестованными кадастровыми инженерами.
- Контроль и стоимость услуг: Надзор за проведением межевания осуществляют соответствующие органы исполнительной власти. Цены на услуги могут различаться в зависимости от конкретного региона.
- Согласование границ участков: Для выполнения проекта необходимо получить согласие от соседей, которые являются смежными землепользователями. Уведомление о проведении межевания может быть направлено как лично, так и через официальные информационные источники.
- Разрешение споров: Если стороны не могут прийти к соглашению, конфликты, касающиеся границ, решаются в судебном порядке.
Этапы выполнения межевых работ
Процесс межевания состоит из нескольких ключевых этапов:
- Подготовительный этап: Выбор квалифицированного кадастрового инженера. Сбор всех необходимых документов (правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт). Заключение договора и информирование соседей.
- Полевые работы: Проведение геодезической съемки участка с применением тахометра и спутниковых технологий. Установление координат поворотных точек и временная разметка границ.
- Обработка данных: Разработка межевого плана, где обозначены границы участка. Согласование с соседями и подписание соответствующего акта.
- Регистрация в Росреестре: Подача документов для обновления данных в ЕГРН. Получение нового кадастрового паспорта с уточненными границами.
Следуя этим шагам, можно обеспечить правильное оформление границ земельного участка.
