Строительная отрасль России в 2024–2025 гг. продолжает демонстрировать сложную, но в целом структурно устойчивую динамику. На фоне трансформации цепочек поставок, изменения инвестиционной активности и корректировки спроса со стороны жилищного и инфраструктурного строительства, ключевые сегменты рынка строительных материалов — силикатные блоки и кирпичи, товарный бетон, а также сборные бетонные здания — развиваются неравномерно, формируя новые точки роста. Подробный анализ рынка блоков из бетона и кирпичей позволяет глубже оценить происходящие изменения и выявить долгосрочные тенденции.
Производство силикатных блоков и кирпичей: рост объемов и ценовая стабилизация
В 2024 году объем производства силикатных блоков и кирпичей в России достиг 5 712,3 млн условных кирпичей, что на 10,9% превышает показатель предыдущего года. Такой рост стал отражением активизации индивидуального жилищного строительства, а также расширения применения силикатных материалов в малоэтажных и коммерческих проектах. Наибольший вклад в общий объем выпуска традиционно обеспечил Центральный федеральный округ, на который пришлось около 41,8% всего произведенного объема.
Ценовая динамика в сегменте силикатных блоков в период 2022–2024 гг. характеризовалась умеренным, но устойчивым ростом. Средние цены производителей увеличились на 13,0%, с 6 729,1 до 7 607,2 руб. за тысячу условных кирпичей. Уже в мае 2025 года зафиксировано дополнительное повышение цен — на 3,0% по сравнению с предыдущим месяцем, до уровня 7 618,8 руб./тыс. усл. кирпичей. Данный тренд отражает рост себестоимости, удорожание логистики и постепенное восстановление инвестиционного спроса.
Силикатные блоки сохраняют конкурентоспособность благодаря сочетанию прочности, экологичности и предсказуемых эксплуатационных характеристик. Это делает их особенно востребованными в проектах с повышенными требованиями к энергоэффективности и срокам строительства.
Товарный бетон: снижение объемов при резком росте стоимости
Сегмент товарного бетона в 2024 году продемонстрировал противоположную динамику. Производство готового бетона для заливки составило 69,8 млн м³, что на 11,9% меньше, чем годом ранее. Снижение выпуска во многом связано с замедлением темпов крупных инфраструктурных проектов и временной паузой в девелоперской активности в ряде регионов.
Несмотря на сокращение физических объемов, ценовая конъюнктура оставалась крайне напряженной. В период 2022–2024 гг. средние цены производителей выросли сразу на 30,5% — с 4 703,3 до 6 139,2 руб./м³. В мае 2025 года рост продолжился: средняя цена увеличилась еще на 1,3% за месяц и достигла 6 590,7 руб./м³. Более детально структура спроса и цен представлена в материале анализ рынка товарного бетона в России.
Центральный федеральный округ остался крупнейшим производственным центром товарного бетона, обеспечив около 33,0% общего объема выпуска. При этом усиливается региональная дифференциация цен, связанная с доступностью инертных материалов и транспортными издержками. По оценкам аналитиков Alto Consulting Group (ACG), в среднесрочной перспективе рынок будет смещаться в сторону локальных производственных кластеров и мобильных бетонных узлов.
Сборные здания из бетона: нишевой, но стратегически важный сегмент
Рынок сборных бетонных зданий в России остается относительно компактным, однако его значение для промышленного и аграрного строительства продолжает расти. В 2024 году было произведено 97,3 тыс. м² общей площади зданий сборных из бетона, что на 2,7% больше показателя предыдущего года. Практически 100% объема производства пришлось на Южный федеральный округ, что указывает на высокую степень региональной концентрации.
Сборные бетонные конструкции активно применяются при строительстве складских комплексов, сельскохозяйственных объектов, логистических терминалов и временной инфраструктуры. Их ключевыми преимуществами остаются скорость монтажа, стандартизация и снижение затрат на строительные работы. Дополнительную информацию о структуре данного сегмента можно найти в обзоре рынка зданий сборных из бетона в России.
В перспективе развитие технологий индустриального домостроения и расширение программ импортозамещения могут придать этому сегменту новый импульс. Производители все чаще инвестируют в модернизацию форм, повышение точности геометрии и улучшение теплоизоляционных характеристик панелей.
Итогом 2024–2025 гг. стало формирование разнонаправленных трендов: рост выпуска силикатных блоков, снижение объемов товарного бетона при опережающем росте цен и постепенное укрепление нишевых сегментов сборного строительства. Для участников рынка это означает необходимость гибкой стратегии, ориентации на региональные особенности и внимательного мониторинга ценовой конъюнктуры.
